Гражданское дело №2-167/2025

24RS0001-01-2025-000022-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Л, <адрес>, ссылаясь на то, что с рождения по настоящее время он проживает по указанному адресу, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 16.04.1999. Дом был приобретен до его рождения его бабушкой - П, умершей 10.04.2001. В этом же доме родился и проживал по день своей смерти его отец - Р, умерший 28.06.2013. Правоустанавливающие документы на дом оформлены не были, так как это никуда не требовалось. После смерти бабушки и отца он до настоящего времени продолжает проживать в вышеуказанном доме, пользуясь домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, делает текущие ремонты и т.<адрес> право на этот дом никем не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему вышеуказанный жилой дом. Но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как недостаточно необходимых для регистрации права документов. Восстановить нужные документы не представляется возможным из-за давности лет. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанной недвижимостью он на законных основаниях постоянно, непрерывно и открыто владеет и пользуется как собственник более 18 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Л, <адрес>, в силу закона.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно технического плана здания, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, д. Л, <адрес>, составляет 49,6 кв.м.

Сведения об объектах недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости – жилом доме и земельном участке, расположенных по указанному выше адресу, а также сведения о зарегистрированных правах, ППК «Роскадастр» отсутствуют.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что отцом ФИО1 является Р, который является сыном П, что также следует из копии свидетельства о рождении от 16.04.1999, справки о рождении от 12.12.2024.

Согласно выписки из домовой книги, ФИО1 с 16.04.1999 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Л, <адрес>. Ранее по этому же адресу были зарегистрированы П – в период с 09.07.1986 по 21.07.1999, Р - в период с 02.10.1986 по 04.07.2013.

П умерла 10.04.2001, Р умер 28.06.2013, что следует из копий свидетельств о смерти.

Из справки администрации Почетского сельсовета Абанского района от 29.01.2025 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, д. Л, <адрес>, на балансе муниципальной собственности не состоит и не является муниципальной собственностью.

Доказательств того, что имеются правопритязания иных лиц, кроме истца, в том числе со стороны ответчика, материалы дела не содержат.

Истец в иске ссылается на то, что после смерти бабушки и отца он до настоящего времени продолжает проживать в вышеуказанном доме, пользуясь домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, делает текущие ремонты и т.п.

Материалы дела содержат платежные документы, из которых видно, что истец оплачивает коммунальные услуги.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 49,6 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Л, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья