копия №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ФИО10
23 июня 2025 года <адрес>
Приволжский районный суд <адрес> <адрес> в составе
председательствующего судьи ФИО11
при секретаре ФИО5,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению жилищной политики ИКМО <адрес>, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> об обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке. В обоснование требований указав, что на основании решения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО4 к ИКМО <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворены. Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО2 с семьей была выделена квартира расположенная по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. В данном жилом помещении площадью № кв.м. истец не зарегистрирована, но проживает как член семьи ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истец была вынуждена прописаться с детьми по адресу: <адрес>, но фактически жили на квартире по <адрес> по месту проживания ходили в детский сад и школу. Оплату за жилищно-коммунальные услуги регулярно вносились по лицевому счету №). Договор социального найма на спорную квартиру заключен ДД.ММ.ГГГГ При подаче заявления в УЖП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выдан отказ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что не представлены архивные сведения о регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу также был зарегистрирован ФИО3 В последующем заочным решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением с о снятием с регистрационного учета. Другой жилой площади у истца не имеется, право на приватизацию жилья не использовала.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили также рассмотреть дело в их отсутствии.
Представители ответчиков УЖП ИКМО <адрес>, ИК МО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «УютСервис Групп», КЖКХ <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения и участия в судебном заседании, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и признании права.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации принимается в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение супруга, детей, родителей, родственников и иных лиц, которые приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения; жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно пункту 2.6 Инструкции «О порядке оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан (приватизации) на территории г. Казани», утвержденной Постановлением руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 08.11.2006 года № 2346, органы опеки и попечительства, получившие запрос гражданина (агента) о заявленной приватизации жилого помещения, из которого были выписаны несовершеннолетние члены семьи либо граждане, ограниченные в дееспособности, в течение семи рабочих дней письменно уведомляют гражданина (агента) о разрешении на приватизацию данного жилого помещения либо об отказе в ней.
В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, для приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного гражданина другие лица, имеющие право пользования этим жилым помещением, должны отказаться от участия в приватизации и выразить согласие на осуществление сделки по приватизации в собственность одного лица.
В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Следовательно, согласие лица, имеющего право пользования жилым помещением, на приватизацию без его участия как гражданско-правовая сделка является основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность лица, подавшего заявление о приватизации.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Судом установлено, что решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к Исполнительному комитету Муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворены. Постановлено: Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый № на условиях социального найма.
Встречный иск Исполнительного комитета Муниципального образования <адрес> к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и взыскании судебной неустойку оставить без удовлетворения.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО2 с семьей была выделена квартира расположенная по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.
В данном жилом помещении площадью № кв.м. истец не зарегистрирована, но проживает как член семьи ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ истец была вынуждена прописаться с детьми по адресу: <адрес>, но фактически жили на квартире по <адрес> по месту проживания ходили в детский сад и школу. Оплату за жилищно-коммунальные услуги регулярно вносились по лицевому счету №.
Договор социального найма на спорную <адрес> заключен ДД.ММ.ГГГГ
При подаче заявления в УЖП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выдан отказ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что не представлены архивные сведения о регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По данному адресу также был зарегистрирован ФИО3
Заочным решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 в возврат государственной пошлины в размере № рублей.
В ходу разбирательства установлено, что истец со своими детьми ФИО6 и ФИО7 по настоящее время проживают в указанной <адрес>, несут бремя оплаты коммунальных услуг в полном объеме.
Истец право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой, выданной МУП «Дирекцией муниципальных жилищных программ» от ДД.ММ.ГГГГ №.
При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что истец на законных основаниях вселен и проживает в вышеуказанном жилом помещении, жилое помещение находится в муниципальной собственности, на жилое помещение открыт один финансовый лицевой счет, ежемесячно вставляется один счет на оплату, однако не может реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от него причинам, истец впервые обратилась с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к Управлению жилищной политики ИКМО <адрес>, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> об обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность удовлетворить.
Обязать Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> заключить с ФИО4 договор на передачу в собственность жиого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> в течение месяца через Приволжский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Судья подпись ФИО12
Копия верна
Судья ФИО13