УИД73RS0014-02-2022-000436-53

Дело №2-2-229/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года р.п. Павловка Николаевский районный суд в составе председательствующего судьи Довженко Т.В., при секретаре Китаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме членов ее семьи, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 (п.2.30 договора купли-продажи земельного участка и жилого <адрес>). Данный дом был приобретен ее семьей ДД.ММ.ГГГГ у отца ответчиков ФИО10, который впоследствии умер, зарегистрировано право собственности по 1/4 доли на нее, бывшего супруга и двоих детей. После продажи дома ФИО10, его дочь ФИО2 и внучка ФИО3 с регистрационного учета не снялись. Ответчики по данному адресу не проживали и не проживают, имели только регистрацию, адрес их проживания не известен. Обязательств оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчики не несли и не несут. Наличие регистрации ответчиков на ее жилой площади не дает в полной мере распорядиться имуществом. Кроме того, снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо для уменьшения размера платы за коммунальные услуги. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. На связь ответчик ФИО2 не выходит, какого-либо имущества, вещей, принадлежащих ответчикам, в ее доме не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают в <адрес>, связь с ними отсутствует.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, заблаговременно, по месту регистрации, судебная корреспонденция ими получена. Каких-либо заявлений об отложении дела, возражений о несогласии с иском суду не представлено.

Представитель третьего лица- УМВД России по Ульяновской области, третьи ФИО13, ФИО14, интересы которых представляет ФИО1, ФИО4, в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Учитывая изложенные обстоятельства, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью истца ФИО1(ФИО5), третьих лиц ФИО4, ФИО13, ФИО14 (у каждого по 1/4 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основание приобретения: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с жилым домом.

Из п.2.30 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на отчуждаемой доле жилого дома зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 расторгли брак.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 вступила в брак с ФИО6, ей присвоена фамилия ФИО15.

Из справки о составе семьи, выписки из похозяйственной книги, выданных главой администрации МО Баклушинское сельское поселение, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 (истецу), ФИО6 (супруг), ФИО14 (сын), ФИО13(дочь), ФИО15 ЛД (дочь), ФИО11 (дочь), зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Отсутствие ответчика в домовладении истца, подтверждается рапортом УУП МО МВД России «Павловский» ФИО12, из которого следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по спорному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают. По имеющейся информации проживают в <адрес>.

Соглашение между сторонами о проживании ответчиков в жилом помещении истца, не заключалось.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственниками спорного домовладения по адресу: <адрес>, являются ФИО1(ФИО5), ФИО4, ФИО13, ФИО14 (у каждого по 1/4 доли).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в данном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, их вещей и мебели в жилом доме не имеется. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, и никогда не проживал, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том что, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеется, их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, ответчики нарушают право собственности на жилое помещение ФИО1, в связи с чем имеются все основания считать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчики не проживают в домовладении по спорному адресу, не оплачивают коммунальные платежи и не несут бремя содержания жилья, чем нарушаются права и законные интересы собственников жилья.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Довженко

Решение принято в окончательной форме 18 ноября 2022 года.