25RS0029-01-2023-002014-58

2-2397/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении

с участием ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что являются собственниками по ? доли каждый в квартире, расположенной по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX. Ответчики в 2009 году выехали с квартиры, связь и общение с ними прекратились. Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении ответчики значатся зарегистрированными. Просят выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском не согласилась, однако не оспаривали, что с 2010 года в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника не являются, соглашений о порядке пользования не имеется.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ и статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX принадлежит истцам на праве собственности на основании определения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ об утверждении мирового соглашения по иску о разделе совместно нажитого имущества.

Из представленных сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю следует, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что с 2010 года в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника не являются, соглашений о порядке пользования не имеется, собственниками спорного жилого помещения не являлись.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Между тем по настоящему делу обстоятельства, исключающие возможность выселения ответчиков из спорного жилого помещения по п. 2 ст. 292 ГК РФ не установлены.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истцов, между сторонами отсутствует соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождают для гражданина каких-либо прав, в частности, не могут служить основанием приобретения права на жилое помещение, а проживание ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственника, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истцов о выселении из жилого помещения в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат выселению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года.

Председательствующий О.В. Иванова