Дело № 2-696/2022

УИД 51RS0011-01-2022-000992-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 октября 2022 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

с участием прокурора Москаленко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Администрации город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

КУМИ Администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области обратился с иском в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что муниципальный округ г. Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области является собственником квартиры ... в доме ... на ул. Бардина в г. .... Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с 30.09.2008, однако, длительное время не проживает, сохраняя лишь регистрацию, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвращена в суд с пометкой об истечении срока хранения.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что он уклонился от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - МКУ «УГХ» г. Оленегорска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из абз. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование г. Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области является собственником квартиры ... в доме ... на ул. ... в г. ..., что подтверждается выпиской и реестра объектов муниципального имущества МО г. Оленегорск с подведомственной территорией (л.д.9).

Согласно справке МАУ «МФЦ» о составе семьи от 30.06.2022 (форма № 9), сведениям миграционного пункта МО МВД России «Оленегорский», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. № ХХХ, зарегистрирован с 30.09.2008 по настоящее время по адресу ..., г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... (л.д.20,47).

Судом установлено, что комиссией в составе представителей КУМИ администрации МО г. Оленегорск, МКУ «УГХ» проводилась проверка проживания ФИО1 по месту регистрации в указанной квартире. Согласно акту от 15.08.2022 ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, деревянная входная дверь в квартиру открыта, замок выбит, почтовый ящик заполнен квитанциями, признаки проживания отсутствуют (л.д.24). Изложенные в актах обстоятельства также подтверждаются представленными фотографиями (л.д. 25-28).

Согласно сообщению по указанной квартире, представленного управляющей компанией ООО «Наш город Плюс», по состоянию на 1 июня 2022 года задолженность по уплате жилья и коммунальных услуг составляет 123 234 руб. 65 коп. (л.д. 17).

По сведениям ГОУП «Мурманскводоканал» задолженность по уплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 1 июля 2022 года составляет 15 656 руб. 87 коп., пени 2 811 руб. 85 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 12-15).

Из представленной АО «АтомЭнергоСбыт» выписки из лицевого счета по указанной квартире, по состоянию на 1 июля 2022 года задолженность по уплате жилья и коммунальных услуг составляет 7 593 руб. 97 коп., в марте 2022 года задолженность в сумме 11 721 руб. 86 коп. была списана (л.д. 21-23).

По данным ГОКУ «Мончегорский межрайонный центр социальной поддержки населения», меры социальной поддержки в соответствии с федеральным и региональным законодательством не назначались и не выплачивались (л.д. 16).

Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из изложенного суд считает, что ответчик длительное время (более шести месяцев) не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг без уважительных причин. Кроме того, суду не представлены сведения о принадлежности ответчику в пользовании другого жилого помещения.

Оценивая доводы истца, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно не пользуется предоставленным её жилым помещением, сохраняя лишь регистрацию. Длительное не проживание ответчика в жилом помещении не обусловлено наличием препятствий в пользовании жилым помещением, кроме того, невыполнение обязанностей ответчиком по договору найма жилого помещения более шести месяцев не обусловлено наличием уважительных причин.

Таким образом, исходя из требований законодательства, оценивая установленные судом обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, а также, исходя из принципа процессуального равноправия и обязанностей сторон подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, взыскивается с ответчика.

При таких обстоятельствах с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Администрации город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., г. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № ХХХ выдан № ХХХ <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Оленегорска Мурманской области в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Бахарева