К делу № 2-2510/2023
УИД: 61RS0022-01-2023-001164-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли в натуре. В обоснование иска указала, что согласно договора купли-продажи ФИО1 является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности жилого дома лит. А площадью 37 кв.м., жилого дома лит. Б площадью 32 кв.м., летней кухни лит. Г, сарая лит. Ц, находящиеся по адресу: <адрес>. Решением Таганрогского городского суда от <дата> исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации <адрес> были удовлетворены в полном объеме. Одно судьба жилого дома истца лит. Б и летней кухни лит. Г так и не была разрешена, поскольку истцом не были заявлены встречные исковые требования. В связи с этим истец не может получить актуальные правоустанавливающие документы на свою собственность в Росреестре. В связи с этим истец просит, выделить в собственность ФИО1 жилой дом лит. Б общей площадью 32 кв.м., летнюю кухню лит. Г площадью 16,7 кв.м., сарай лит. Ц расположенные по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление о слушании дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, определенном статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности жилого дома лит. А площадью 37 кв.м., жилого дома лит. Б площадью 32 кв.м., летней кухни лит. Г, сарая лит. Ц, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).
Решением Таганрогского городского суда от <дата> исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации <адрес> были удовлетворены в полном объеме. Сохранить жилой дом лит. «А» общей площадью 111,4 кв.м., в том числе жилой 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии ФИО2 выделить в собственность жилой дом литер «А» общей площадью 111,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, на строения в домовладении по адресу: <адрес>, состоящего из лит. «А», лит. «Б», летней кухни лит. «Г», сарая лит. «Ц». Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 5/12 долей жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).
Поскольку право общей долевой собственности ФИО1 на 5/12 долей на жилой дом лит. А было прекращено, однако судьба жилого дома истца лит. Б и лит. Г не была разрешена, так как ФИО1 не были заявлены встречные исковые требования, что нарушает право собственности истца, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и выделить в собственность ФИО1 жилой дом лит. Б общей площадью 32 кв.м., летнюю кухню лит. Г площадью 16,7 кв.м., сарай лит. Ц расположенные по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре - удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО1 жилой дом лит. Б общей площадью 32 кв.м., летнюю кухню лит. Г площадью 16,7 кв.м., сарай лит. Ц расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2023 года.