Дело № 2-2747/2025

03RS0007-01-2025-003132-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02июня2025года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Альмухаметовой Н.У.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Открытому акционерному обществу «УЖХ ... городского округа ...» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «УЖХ ...» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения 2-х комнатной квартиры на втором этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается записью в ЕГРН от < дата >. < дата > в 15 часов произошел залив квартиры ФИО2, расположенный по адресу: ..., в результате неисправного состояния трубы горячего водоснабжения, расположенной над квартирой .... < дата > комиссией в составе мастера ФИО3, жителя ... ФИО4, произведено обследование помещений по адресу: ..., и составлен акт осмотра. В ходе обследования выявлены следующие повреждения: жилая комната: стены – обои флизелиновые шириной – 106 см., обнаружено отслоение обоев верхней части на площади около 1 кв.м, по потолку плинтус. Полы – ламинат, по периметру плинтус, обнаружено вздутие ламината в местах стыка на площади около 05, кв.м. Дверь размером 800 x 2000 мм, ламинированная пленкой ПВХ. Обнаружено вздутие наличников в верхней части, трещины пленки на дверной коробке в верхней части, отслоение кромки с торца дверного полотна. Дверное полотно с матовым остеклением. Коридор. Потолок-натяжной, с 8-ит точечными светильниками, на момент осмотра демонтирован 1 светильник. Со слов жильца квартиры на момент затопления было скопление воды на полотне потолка, произведен слив воды. Стены-обои флизелиновые шириной 106 см., по периметру потолка плинтус. На момент осмотр обнаружено отслоение обоев в верхней части на площади около 1,5 кв.м. Под отслоившимся обоями обнаружены желтые разводы, также желтые разводы, также желтые разводы имеются на обоях на площади около 0,1 кв.м. Дверной проем между коридором 1 и жилой комнатой оклеен обоями как в коридоре. На момент осмотра обнаружено отслоение обоев на площади около 1 кв.м., по обоям желтые разводы. Полы – ламинат, по периметру плинтус, обнаружено вздутие ламината в местах стыка на п50 % площади покрытия. Ванная комната потолок – натяжной с 4-мя точечными светильниками, а на полотне обнаружены разрывы полотна. Вырвало крепление штанги к стене. В результате потока воды размыло затирку вдоль короба вокруг стояка ГВС по всей высоте. Полы – керамическая плитка, водой размыло затирку между плитками 33 см дверь 600 x 2000 мм. ламинированная пленкой ПВХ. Обнаружено вздутие наличников, наличники с 2-х сторон, трещины пленки на дверной коробке, вздутие доборной планки, вздутие дверного полотна. Итоговая стоимость услуг по восстановительному ремонту отделки конструктивных элементов квартиры (в части имеющихся повреждений), расположенных по адресу: ..., корпус 3, ... на основании отчета ... от < дата > об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту отделки и конструктивных элементов квартиры составляет 160983 рублей. Истец просит взыскать с ОАО «УЖХ ...» сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 160983 рублей, моральный вред в размере 80000 рублей, судебные расходы в размере 7000 рублей, штраф в размере 50 %.

Определениями суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен, Арбитражный управляющий ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ ...», третье лицо Арбитражный управляющий ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При таком положении, учитывая, что ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, не причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией управлении она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ ... от < дата >, определен состав такого имущества. В частности, как установлено п. 2 указанных правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан исполнить работу (оказать услугу) надлежащего качества.

Согласно ст. 29 указанного закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе требовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

При этом, как следует из положения п. 2 ст. 14 Закона о защите прав потребителей, право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается не только за самим потребителем, но и за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Таким образом, Законом о защите прав потребителей признается право на возмещение вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) и за потерпевшим, не состоявшим в договорных отношениях с продавцом (исполнителем).

Как следует из материалов дела, < дата > в ... произошел залив квартиры ФИО2, расположенный по адресу: ..., в результате неисправного состояния трубы горячего водоснабжения, расположенной над квартирой ....

< дата > комиссией в составе мастера ФИО3, жителя ... ФИО4, произведено обследование помещений по адресу: ... составлен акт осмотра.

В ходе обследования были выявлены следующие повреждения: жилая комната: стены – обои флизелиновые шириной 106 см, обнаружено отслоение обоев верхней части на площади около 1 кв.м, по потолку плинтус. Полы – ламинат, по периметру плинтус, обнаружено вздутие ламината в местах стыка на площади около 0,5 кв.м. Дверь размером 800 x 2000 мм, ламинированная пленкой ПВХ. Обнаружено вздутие наличников в верхней части, трещины пленки на дверной коробке в верхней части, отслоение кромки с торца дверного полотна. Дверное полотно с матовым остеклением. Коридор. Потолок-натяжной, с 8-ми точечными светильниками, на момент осмотра демонтирован 1 светильник. Со слов жильца квартиры на момент затопления было скопление воды на полотне потолка, произведен слив воды. Стены-обои флизелиновые шириной 106 см., по периметру потолка плинтус. На момент осмотр обнаружено отслоение обоев в верхней части на площади около 1,5 кв.м. Под отслоившимся обоями обнаружены желтые разводы, также желтые разводы, также желтые разводы имеются на обоях на площади около 0,1 кв.м. Дверной проем между коридором 1 и жилой комнатой оклеен обоями как в коридоре. На момент осмотра обнаружено отслоение обоев на площади около 1 кв.м, по обоям желтые разводы. Полы – ламинат, по периметру плинтус, обнаружено вздутие ламината в местах стыка на 50 % площади покрытия. Ванная комната потолок – натяжной с 4-мя точечными светильниками, а на полотне обнаружены разрывы полотна. Вырвало крепление штанги к стене. В результате потока воды размыло затирку вдоль короба вокруг стояка ГВС по всей высоте. Полы – керамическая плитка, водой размыло затирку между плитками 33 см. дверь 600x2000 мм. ламинированная пленкой ПВХ. Обнаружено вздутие наличников, наличники с 2-х сторон, трещины пленки на дверной коробке, вздутие доборной планки, вздутие дверного полотна.

Для подтверждения размера ущерба ФИО2 обратился к эксперту ЧПО ФИО6, по заключению которой ... рыночная стоимость услуг по восстановительному ремонту отделки и конструктивных элементов квартиры (в части имеющихся повреждений), расположенной по адресу: ..., по состоянию на < дата > составляет 160983 рублей.

Суд считает данные заключения ЧПО ФИО6 ... от < дата > и допустимым доказательством, на котором суд основывает свои выводы.

Выводы эксперта являются полными, ясными, непротиворечивыми и содержат описание процедур исследования. Экспертом даны ответы на все поставленные перед ним вопросы в пределах его специальных знаний. Расчеты произведены в соответствии с нормативными и методическими документами. Причин ставить под сомнение компетентность эксперта или не доверять сделанным им выводам не имеется.

Вместе с тем, о вызове эксперта для дачи разъяснений, о проведении повторной судебной экспертизы стороны не просили. В данном случае бремя опровержения данного доказательства – заключения ... от < дата >, лежит на ответчике.

Учитывая приведенные нормативные положения и требования, а также, что ущерб имуществу причинен в результате падения предмета, находящегося в зоне ответственности ОАО «УЖХ ...», что явилось следствием ненадлежащего исполнения данным ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома; отсутствие вины истца и третьего лица в происшествии; наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями, в виде затопления квартиры в результате события < дата >; отсутствие в материалах дела доказательств того, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего; суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость ущерб в пределах заявленных исковых требований в размере 160983 рублей.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ от < дата > ... «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом всех обстоятельств дела, суд оценивает компенсацию морального вреда, понесенного истцом в размере 5000 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

На основании вышеизложенного, подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 82991,50 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы по оплате услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Расходы на оплату услуг эксперта по определению размера ущерба в размере 7000 рублей понесены с целью восстановления нарушенного права, они подлежат возмещению ответчиком в полном объеме в соответствии с требованиями ст. 15 и ст. 393 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 8829,49 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Открытому акционерному обществу «УЖХ ... городского округа ...» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «УЖХ ... городского округа ...» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт ...):

ущерб в размере 160983 рублей,

компенсацию морального вреда – 5000 рублей

штраф – 82991,50 рублей,

расходы по оплате услуг эксперта – 7000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «УЖХ ... городского округа ...» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8829,49 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Р.Галимзянов

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.