Копия Дело № 2-1563/2025
16RS0050-01-2024-017855-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2025 года г. Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания нанимателя и членов его семьи. Размер арендной платы установлена в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Коммунальные платежи, а также газ, электроэнергия должны оплачиваться отдельно по выставленным квитанциям.
Со стороны ответчика допущено нарушение условий договора, выразившееся в неисполнении обязательств по внесению платы, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды, на основании которого истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц.
Как следует из пункта 3.2 договора, коммунальные платежи, а также газ, электроэнергия должны оплачиваться отдельно по выставленным квитанциям.
Пунктом 5.1 договора срок договора аренды установлено с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствие с передаточным актом, ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял квартиру по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рубль, и не погашается ответчиком.
В связи с образовавшейся задолженностью истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность.
С требованиями истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей суд соглашается и считает их подлежащими удовлетворению.
В силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, который подтверждается договором поручения на совершение юридических действий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП ФИО2 и ФИО5
Стоимость юридических услуг составила <данные изъяты> рублей и была оплачена заявителем, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, а также учитывая отсутствие возражений ответчика относительно требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля.
руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения.
Судья: подпись. «Копия верна».
Судья: Марданов Н.Р.
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.