УИД: 68RS0013-01-2025-000045-47
Дело № 2-345/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года город Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,
при секретаре Озеровой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора- администрации г.Мичуринска- ФИО2,
старшего помощника прокурора г. Мичуринска Лисуненко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обоснование исковых требований указала, что она и ФИО3 являются нанимателями квартиры по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения от 03.08.2010. Поскольку ответчик создал в квартире невыносимые условия для проживания, злоупотреблял спиртными напитками, оскорблял истца, неоднократно подвергал её избиению, забрал ключи и перестал пускать её в квартиру, поэтому в 2014 году она была вынуждена уйти из дома, и стала проживать в квартире, расположенной по адресу: ... После того, как ответчик лишил истца возможности пользоваться жилым помещением, он стал использовать его не по назначению и бесхозяйственно обращаться с ним, испортил всё находящееся в квартире имущество, привёл находившуюся в квартире мебель в негодное состояние, испортил на кухне раковину и газовую плиту. К нему постоянно приходили знакомые, с которыми он распивал спиртные напитки. В квартире в настоящее время находится большое количество пустых бутылок от спиртного, по всей квартире разбросан мусор. Проживая в квартире, ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги, а в марте и в апреле 2019 года не предоставил доступ в квартиру представителям ОАО «Газпром газораспределение», в связи с чем главный инженер ОАО «Газпром газораспределение» обращался в управление государственного жилищного надзора Тамбовской области с просьбой обязать истца обеспечить доступ представителей специализированной организации к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту данного оборудования. На основании указанного обращения управление государственного жилищного надзора Тамбовской области 30.05.2019 г. выдало ФИО1 предписание №228 с предложением обеспечить доступ представителям специализированной организации к внутриквартирному газовому оборудованию. Неоднократно ФИО3 угрожал ей убийством. Основания опасаться осуществления этих угроз у неё имелись, поскольку ответчик в то время имел два охотничьих ружья, в связи с чем у неё имелись основания опасаться, что ответчик причинит ей тяжкий вред здоровью или совершит убийство.
В связи с чем истец в июле 2019 года обратилась в ОМВД России по г. Мичуринску с заявлением о принятии к ФИО3 мер, а также изъятии из квартиры, расположенной по адресу: ... охотничьих ружей и патронов к ним.
Кроме того, обратилась к мировому судье судебного участка № 3 г.Мичуринска с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Мичуринска Тамбовской области от 18 сентября 2019 года исковые требования были удовлетворены частично, на ответчика была возложена обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ...
Несмотря на то, что ответчик лишил истца права пользования жилым помещением, она оплачивает все коммунальные услуги, чтобы не образовалась задолженность. Кроме того, в спорной квартире находились не только нажитые в браке с ответчиком вещи, но и личные вещи истца, которыми она не имела возможности пользоваться.
Возможность пользоваться предоставленной по договору социального найма квартирой появилась у неё в 2022 г., когда ответчик ушёл из указанной квартиры и стал проживать в квартире своей матери, расположенной по адресу: ...
С 2022 г. по настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей в указанной квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несёт. Истец со своей стороны никаких препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинила, выехал он из жилого помещения добровольно. Ответчик членом семьи истца не является, поскольку брак между ними расторгнут. 27 декабря 2019 года она вступила в брак с ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что погашает образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, приводит в порядок квартиру и земельный участок, выбросила пришедшую в негодность мебель.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой применяются к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте суда в сети «Интернет». О причинах неявки ответчика в судебное заседание суду не известно.
Поскольку судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика, суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело без участия ответчика в заочном производстве на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования- администрации г. Мичуринска ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Свидетель С. суду пояснила, что она является соседкой истца и ответчика с 2009 года. ФИО3 нигде не работал, постоянно употреблял спиртные напитки. Содержала его всегда истец. Когда в дом начали проводить газ, ФИО1 тоже его провела, построила веранду, ответчик ни в чем участия не принимал, только пил. После того, как ФИО1 была вынуждена от него уйти, в квартире начались постоянные пьянки. Её муж приходил к ответчику, ругался, но безрезультатно. Истец обращалась в суд с иском, чтобы ответчик впустил её в квартиру. Года три или четыре квартира была заброшена, в связи с чем они вынуждены были обратиться в администрацию г.Мичуринска. Ответчик в дом не приходит, постоянно пьет в гаражах. Встретив однажды его на улице, он пояснил, что ему ничего не нужно.
Свидетель В. суду пояснил, что проживает в квартире № ... и является соседом ФИО1 и ФИО3 с 2009 года. ФИО1 работала, ухаживала за огородом, ФИО3 не работал, ничего не делал, только пил. ФИО1 провела в квартиру газ. Года четыре назад они развелись, ФИО3 остался проживать в квартире. ФИО1 он в квартиру не пускал. Года три назад в квартире разморозились трубы и ответчик ушел. В квартире на стенах появился грибок.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Лисуненко В.В., полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4).
В силу и. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено Выпиской из реестра муниципальной собственности г.Мичуринска Тамбовской области от 13 февраля 2025 года правообладателем дома № ... на основании постановления №2389 от 30.10.1995, является администрация г.Мичуринска Тамбовской области (л.д.59).
Договором социального найма жилого помещения от 03 августа 2010 года зафиксировано, что наймодатель – ЖРС г.Мичуринска передает нанимателю - ФИО5 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: ... В данном договоре указан ФИО3, как член её семьи (л.д. 6-7).
05.11.2019 между администрацией г.Мичуринска Тамбовской области, ФИО3 и ФИО5 заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.61-62).
Согласно п.7.2 договора найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
Из ответа на запрос паспортного досье, видно, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... (л.д.31).
Свидетельством о расторжении брака ... от 18.11.2019 зафиксировано, что 11.11.2019 брак между истцом и ФИО3 расторгнут (л.д.47).
27.12.2019 ФИО5 зарегистрировала брак к ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака ... После заключения брака, жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д.10).
При рассмотрении указанных требований в судебном заседании ФИО1 подтвердила, что с ответчиком совместно не проживает с 2014 года (л.д.35).
Согласно акту осмотра помещения № ... от 12.11.2024, произведенного специалистами отдела муниципального контроля, управления муниципальными активами и доходами, управления городского хозяйства администрации г.Мичуринска, Тамбовской области установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии (л.д.63).
Как установлено, из направленного в адрес нанимателей спорного жилого помещения по состоянию на 01.12.2024 за ними числится задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в сумме 19714,18 руб. По сведениям АО «Тамбовская областная сбытовая компания» задолженность за пользование услугами жилищно- коммунального хозяйства составляет 27374,72 руб.(л.д.64)
Решением мирового судьи судебного участка №3 г.Мичуринска Тамбовской области от 18.09.2019 ФИО3 обязан не чинить препятствий ФИО5 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ... (л.д.42).
Из представленных кассовых чеков и квитанций видно, что задолженность за коммунальные услуги и социальный найм по адресу: ... оплачивает истец ФИО1 (л.д. 49-58).
Судом установлено, что ФИО3 членом семьи истца, не является, совместно с истцом не проживает с 2022 года, общее хозяйство с ней не ведет. После добровольного выезда ФИО3 из жилого помещения по адресу, попыток к вселению в данное жилое помещение не предпринимал, препятствий в пользовании указанным помещением не чинилось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. То обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ... к ФИО3 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 04 марта 2025 года
Председательствующий судья Т.В. Юрьева