Дело №2- 300/2023
УИД 52RS0010-01-2022-002415-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 26 января 2023 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального округа о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на 2/5 долей земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обосновании исковых требований указав, что на основании договора дарения ей принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 доли в праве на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым номером: 52:16:0050102:308, расположенном по адресу: <адрес>.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство общей площадью 1136 кв.м.
Согласно выписки из инвентарного дела №78 от 19.05.2017 года первым землепользователем, числиться ФИО2. После смерти ФИО2 собственником по завещанию стала дочь ФИО3 (завещание 1938 года).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала по договору купли-продажи 3/5 (три пятых) доли домовладения ФИО4.
На основании распоряжения № 79 Главы администрации поселка Правдинск от 11.11.1992г. ФИО3 лишили прав земельного участка на 3/5 доли в праве и предоставили ФИО4 площадью 727 кв.м., оставив за ФИО3 340,5 кв.м., В указанном распоряжении указана лишь площадь земельного участка 340,5 кв.м., которая оставлена за ФИО5, но не указана доля в праве.
На основании распоряжением № Главы администрации поселка Правдинск от 11.11.1992г. наследник ФИО4- ФИО6 оформил право собственности на 3/5 доли земельного участка, а наследники ФИО5 - ФИО1 не может оформить право на 2/5 две пятых доли выше указанного земельного участка, так как регистратор считает, что нет основания выделения ФИО3 целой доли земельного участка (уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 27.09.2022г.)
В октябре 2022 года ФИО1 обратилась в Администрацию Балахнинского муниципального округа Нижегородской области с обращением о предварительном согласовании предоставления 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, на основании п.4 абз.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-03- в случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не попадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок, предоставляется бесплатно в общую долевую собственности собственникам жилого дома, расположенного в границах земельного участка.
Письмом от 26.10.2022г. ФИО1 в заявлении было отказано с тем, что право общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка уже зарегистрировано за ФИО7 и бесплатное предоставление доли в праве общей долевой собственности на земельный участок действующим законодательством не предусмотрено.
С 1933 года семья ФИО1 постоянно пользуется вышеуказанным домом и земельным участком.
Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик, администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО7 в заявлении указал, что просит рассмотреть дело без его участия исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как следует из материалов дела, и установлено судом, согласно выписке из инвентарного дела от 19.05.2017г. по данным технической инвентаризации, произведенной 23.11.1933г. первым землепользователем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> числится ФИО2. ( л.д.22)
Как видно из завещания от 19.03.1938г. ФИО2 завещала деревянный жилой <адрес> своей дочери ФИО3. (л.д.25)
ФИО2, ФИО8, С.А.МБ. от принятия наследства отказались. (л.д.24)
Согласно договора дарения от 12.11.1964г. ФИО3 подарила ФИО4 3/5 долей жилого бревенчатого дома, жилой площадью 33.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 567,5 кв.м. (л.д.20).
Согласно выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от 19.05.2017г. ГПНО «НижтехИнвентаризация» в период до 01.11.1998г. право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>) зарегистрировано за ФИО3 2/5 долей в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.05.1939г. и за ФИО4 3/5 долей в праве на основании договора дарения № от 12.11.1964г. (л.д. 21)
На основании распоряжения № Главы администрации поселка Правдинск от 11.11.1992г. ФИО3 лишили прав земельного участка на 3/5 доли в праве и предоставили ФИО4, площадью 727 кв.м., оставив за ФИО3 340,5 кв.м. (л.д.12).
Согласно ответов нотариусов ФИО9, ФИО10 и ФИО11 наследственного дела к имуществу ФИО3 не заводилось.
Согласно Распоряжению главы администрации п. Правдинск №79 от 11.11.1992г. ФИО4, проживающей <адрес> предоставлено 3/5 доли земельного участка, площадью 727 кв.м. в пожизненно наследуемое владение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на принадлежащие ей 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло к наследниками ФИО7 - 5/10 долей и ФИО12 – 1/10 доли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. Право собственности в порядке наследования после смерти ФИО12 перешло к ФИО7, в результате чего ФИО7 стал собственником 3/5 долей в праве собственности на жилой дом адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13 Право собственности в порядке наследования после смерти ФИО13 на принадлежащие ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло ФИО14
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. Право собственности в порядке наследования после смерти ФИО14 на принадлежащие ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло ФИО15
Согласно выписки из ЕГРН, решению Балахнинского городского суда Нижегородской области от 20.04.2022 года (дело №) ФИО7 является собственником 3/5 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ФИО15 – 2/5 долей указанного жилого дома.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1136 кв.м. и принадлежит на праве собственности в размере 3/5 долей ФИО7
Данных о наличии иных собственников указанного земельного участка материалы дела не содержат.
Из представленного в материалы дела распоряжения № 79 Главы администрации поселка Правдинск от 11.11.1992г. ФИО3 была лишена прав на земельный участок в размере 3/5 доли. ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 727 кв.м. За ФИО3 оставлен земельный участок площадью 340,5 кв.м., без указания долей.
Как видно из указанного распоряжения указана лишь площадь земельного участка 340,5 кв.м., которая оставлена за ФИО5, но не указана доля в праве.
Как следует из ответа, данного администрацией Балахнинского муниципального района 26.10.2022 года администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области на обращение ФИО1 о предварительном согласовании о предоставлении 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, распоряжением администрации п. Правдинск от 11.11.1992г. №79 наследник указанного землепользования был лишен прав пользования 3/5 доли данного земельного участка, 2/5 в праве были оставлены за указанным наследником.
ФИО1 в предоставлении 2/5 долей указанного земельного участка администрацией Балахнинского муниципального округа было отказано, в связи с тем, что право общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка уже зарегистрировано за ФИО7 и бесплатное предоставление доли в праве общей долевой собственности на земельный участок действующим законодательством не предусмотрено.
Учитывая установленные в ходе рассмотрения обстоятельства, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 52:16:0030103:94, общей площадью1136 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1136 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда будет изготовлено в течение 5 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В.Зирина