УИД 77RS0012-02-2025-014296-43

Дело № 02-9590/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9590/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник района Текстильщики» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ «Жилищник района Текстильщики», в котором просила разделить лицевые счета между сторонами и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Кузьминского районного суда г. Москвы от 09.08.2024 ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату № 3, общей площадью 21 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***. ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, однако не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Текстильщики» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Как установлено судом и следует изм материалов дела, на основании решения Кузьминского районного суда г. Москвы от 09.08.2024 ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату № 3, общей площадью 21 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно исковому заявлению ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, однако не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Из предоставленной выписки по счету усматривается, что за период с 01.10.2022 по 31.08.2025 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит именно истец.

Из материалов дела следует, что ранее и в настоящее время на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья, коммунальной услуги отопление, и других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения, такие доли подлежат установлению, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку установлено, что между сособственниками комнаты № 3, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению, с учетом долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 - в размере 1/2 доли установленного размера платежей, ФИО2 - в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и формирования отдельных единых платежных документов в соответствии с определенными судом долями оплаты на имя сторон.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в бюджет г. Москвы с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник района Текстильщики» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по комнате № 3, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, ФИО1 (паспорт РФ ***) - в размере 1/2 доли установленного размера платежей, ФИО2 (паспорт РФ ***) - в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

Решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и формирования отдельных единых платежных документов в соответствии с определенными судом долями оплаты на имя сторон.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ ***) в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025 года

Судья И.В. Бондарева