К делу № 2-2241/2023
УИД № 23RS0051-01-2023-002355-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.,
при секретаре Ворониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Тимашевский район Краснодарского края об установлении границ, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:31:0108008:66 по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Обратившись в ООО ТКГ «ГеоЦентр» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка, ООО ТГК «ГеоЦентр» подготовлена схема расположения земельного участка от <дд.мм.гггг> в соответствии с фактическим землепользованием. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 <№> от 18.05.2023г., однозначно определить границы земельного участка не представляется возможным в связи с отсутствием документов подтверждающих границы земельного участка.
Предпринятые истцом меры, направленные на установление границ земельного участка вне судебного порядка оказались недостижимыми, в связи с чем истец за защитой своих нарушенных прав обратилась в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив суду отзыв о рассмотрение дела в ее отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился.
Представитель третьего лица - ООО ТГК «ГеоЦентр» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от <дд.мм.гггг>, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, с/о Роговской, ст-ца ФИО4, <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Согласно заключению кадастрового инженера <№> от <дд.мм.гггг>, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0108008:66, был произведен выезд специалиста для обмера земельного участка и определены координаты характерных точек местоположения границ фактического пользования истцом земельного участка с кадастровым номером 23:31:0108008:66.
Из схемы расположения земельного участка следует, что истец с 1999 года владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <№> площадью 1606 кв.м по следующим координатам: <№>. Из отзыва представителя ответчика следует, что земельный участок, принадлежащий истцу в границах, проходящих по указанным координатам характерных точек, не включен в реестр муниципальной собственности МО Тимашевский район, в связи, с чем их интересы не затрагиваются.
При таких обстоятельствах суд делает вывод об отсутствие земельного спора между сторонами.
Согласно пп.3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно п.п.1 п.1 ст.43 того же Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно действующим нормам статьи п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред ФЗ от 03.07.2016 №361- ФЗ).
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ (вступившего в законную силу 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с пунктами 1,3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Статья 304 ГК РФ, предусматривает возможность собственника требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из приведенных норм Законов следует, что лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, прошедший кадастровый учет с установленными границами, обладает таким правом на часть земной поверхности именно и только в тех границах, данные о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.
Исходя из норм, действующего законодательства, и установленных обстоятельств по делу по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка, площадью 1606 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с уточненными координатами: <№>, согласно схеме расположения земельного участка подготовленной ООО ТГК «ГеоЦентр» от 18.052023 г., что является основанием подготовки межевого плана, исполнение указанных требований Управлением Росреестр по Краснодарскому краю.
Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Председательствующий