Дело № 2-805/2025 76RS0022-01-2025-000243-37

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Егоровой А.О..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», ООО «Хартия» об определении порядка оплаты за ремонт и обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указал, что он и ФИО2 являются собственниками 8/10 долей в праве общей долевой (совместной) собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются ФИО3 в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения – в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности. Членом семьи истца ФИО2 не является, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доле от общего размера оплаты каждому, с возложением на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ранее ФИО3 просила при определении порядка оплаты за жилое помещение учесть, что свою долю она готова оплачивать самостоятельно.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 и ФИО4 по 1/10 доле в праве каждая и ФИО1 и ФИО2 в размере 8/10 долей на праве общей совместной собственности.

Квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцу выставлялись: ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», ООО «Хартия».

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Момент возникновения обязанности фактического пользователя коммунальных услуг по их оплате в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях (Определение Конституционного Суда РФ от 18 июля 2006 года N 373-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С. на нарушение его конституционных прав статьями 209, 210 и 219 ГК РФ").

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

С учетом данных положений закона и позиции ФИО3 порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками суд определяет исходя из размера доли в праве общей долевой собственности ФИО3 – 1/10 долю от общего размера оплаты, ФИО2 и ФИО1 – по 9/20 долей от общего размера оплаты каждому.

При определении размера доли в общем размере оплаты суд учитывает, что несовершеннолетняя ФИО4 является дочерью ФИО1 и ФИО2, обязанность по оплате жилого помещения за несовершеннолетнего ребенка должна быть возложена на ее родителей в равных долях.

В связи с вышеизложенным требование об обязании ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», ООО «Хартия» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 - на 1/10 долю от общего размера оплаты, ФИО2 и ФИО1 – по 9/20 долей от общего размера оплаты каждому, является обоснованным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <данные изъяты>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <данные изъяты>), ООО «РКЦ-ГарантИнвест» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Хартия» (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 следующим образом: 1/10 доля от общего размера оплаты – ФИО3, по 9/20 долей от общего размера оплаты – ФИО1 и ФИО2 каждому.

Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <данные изъяты>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <данные изъяты>), ООО «РКЦ-ГарантИнвест» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Хартия» (ИНН <данные изъяты>) заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 на 1/10 долю от общего размера оплаты, ФИО1 и ФИО2 каждому по 9/20 долей от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В.Пивоварова