Решение по делу № 2-2461/2021 от 06.06.2022 - о снятии с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения, признании права отсутствующим, признании незаконным договора аренды, признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков.

Дело №2- 285/2022

(УИД)34RS0027-01-2021-003492-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата г. Михайловка

ФИО41 районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Колесовой А.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о снятии с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения, признании права отсутствующим, признании незаконным договора аренды, признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились с настоящим иском, указывая, что судьей Михайловского районного суда Волгоградской области Якубовой О.А. вынесено решение по гражданскому делу Номер, которым частично удовлетворены исковые требования о признании недействительными проекта межевания и протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый Номер от Дата ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27

Данным решением проект межевания земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью 3750000 кв.м., расположен по адресу: Адрес, Адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, признан незаконным.

Кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО29 подготовлен межевой план в связи с образованием пяти земельных участков путем выдела для сельскохозяйственного производства путем выдела в счет долей ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Дата

1) :Номер – площадью 1500000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес

2) :Номер – площадью 450000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес

3) :Номер – площадью 300000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес

4) Номер – площадью 600000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес

5) Номер – площадью 300000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес

и земельный участок в оставшихся границах площадью 600000 кв.м., с кадастровым номером Номер

Межевой план, подготовленный на основании проекта межевания, утвержденного протоколом общего собрания от 27 сентября 019 года земельного участка с кадастровым номером Номер признанного судом незаконным, являлся основанием для постановки на кадастровый учет пяти вновь образованных участков с кадастровыми номерами:

1) Номер – площадью 1500000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес,

2) Номер – площадью 450000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес,

3) Номер – площадью 300000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Адрес,

4) Номер – площадью 600000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес,

5) Номер – площадью 300000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Указанные земельные участки сельскохозяйственного назначения поставлены на кадастровый учет, зарегистрированы права собственности участников долевой собственности, что подтверждается записями в ЕГРН:

В отношении земельного участка кадастровый Номер

1) ФИО7, долевая собственность, запись Номер от Дата;

2) ФИО10, долевая собственность, запись Номер от Дата;

3) ФИО27, долевая собственность, запись Номер от Дата;

4) ФИО19, долевая собственность, запись Номер от Дата;

5) ФИО26, долевая собственность, запись Номер от Дата;

6) ФИО12, долевая собственность, запись Номер от Дата;

7) ФИО5, долевая собственность, запись Номер от Дата;

8) ФИО15, долевая собственность, запись Номер от Дата;

9) ФИО6, долевая собственность, запись Номер от Дата.

В отношении земельного участка кадастровый Номер

1) ФИО21, долевая собственность, запись Номер от Дата;

2) ФИО14, долевая собственность, запись Номер от Дата;

3) ФИО8, долевая собственность, запись Номер от Дата;

4) ФИО22, долевая собственность, запись Номер от Дата;

5) ФИО13, долевая собственность, запись Номер от Дата;

6) ФИО8, долевая собственность, запись Номер от Дата;

В отношении земельного участка кадастровый Номер

1) ФИО25, долевая собственность, запись Номер от Дата;

2) ФИО28, долевая собственность, запись Номер от Дата;

3) ФИО28, долевая собственность, запись Номер от Дата;

3) ФИО28, долевая собственность, запись Номер от Дата;

В отношении земельного участка кадастровый Номер

1) ФИО23, долевая собственность, запись Номер от Дата;

2) ФИО18, долевая собственность, запись Номер от Дата;

3) ФИО24, долевая собственность, запись Номер от Дата;

4) ФИО17, долевая собственность, запись Номер от Дата;

В отношении земельного участка кадастровый Номер

1) ФИО23, долевая собственность, запись Номер от Дата;

2) ФИО11, долевая собственность, запись Номер от Дата.

Истцы считают, что межевой план, основанный на проекте межевания, признанном судом недействительным, также является незаконным. На основании межевого плана ответчиками поставлены на кадастровый учет вновь образованные земельные участки сельскохозяйственного назначения и зарегистрировано право собственности в ЕГРН. Полагают постановку на кадастровый учет вновь образованных земельных участков незаконной и подлежащей отмене ввиду того, что проект межевания, принятый общим собранием собственников земельного участка, признан решением суда незаконным.

Истцы, ссылаясь на нормы статей действующего законодательства, указывают, что постановка на учет вновь образованных земельных участков и регистрация права собственности на выделенные земельные участки создает препятствия в использовании своих долей земельного участка сельскохозяйственного назначения у истцов.

Выделенные земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами Номер переданы ответчиками в аренду на основании договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности:

на земельный участок кадастровый Номер – договор от Дата., заключенного между истцами и ФИО30,

на земельный участок кадастровый Номер – договор от Дата., заключенного между истцами и ФИО31,

на земельный участок кадастровый Номер – договор от Дата., заключенного между истцами и ФИО31,

на земельный участок кадастровый Номер – договор от Дата., заключенного между истцами и ФИО32.

На основании указанных договоров в ЕГРН зарегистрированы обременения в отношении вышеуказанных земельных участков в виде аренды с номерами записей в ЕГРН: Номер от Дата; Номер от Дата; Номер от Дата; Номер от Дата Истцы полагают данные действия по распоряжению незаконно поставленными на кадастровый учет земельными участками также незаконными. Ввиду того, что земельные участки, переданные в аренду на основании вышеуказанных договоров, поставленные на кадастровый учет на основании Межевого плана, подготовленного на основании проекта межевания от Дата земельного участка кадастровый номером Номер, признанного судом незаконным, по сути, предметом договоров аренды являются несуществующие земельные участки, сведении об образовании которых подлежат исключению из ЕГРН. Таким образом, договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами Номер заключены в нарушение норм ГК РФ, являются недействительными.

Дата в газете «Волгоградская правда Номер, Дата в газете «Призыв» Номер опубликовано объявление, согласно которому кадастровый инженер ФИО33 извещает о необходимости согласования проектов межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемых путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 3750000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. Обоснованные возражения относительно площади и местоположения границ выделяемого земельного участка принимаются в течение 30 дней с момента опубликования извещения. Дата 23 собственниками 21/25 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (ответчиками) подано возражение по местоположению земельного участка, которое мотивировано «В границах земельного массива, описанного в извещении, на общем собрании участников общей долевой собственности раннее уже было согласовано местоположение выделяемых нами (ответчиками) шести земельных участков». По мнению ответчиков, размер и местоположение границ выделяемых ими земельных участков считается согласованным, «соответственно другие участники общей долевой собственности не вправе производить образование земельных участков, местоположение границ которых пересекает границы выделяемых ответчиками земельных участков.

Местоположение выделяемого истцами участка пересекает границы участка одного из выделяемых в соответствии с утвержденным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок от Дата земельных участков, а именно, земельного участка: :Номер – площадью 600000 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, Адрес.

Местоположение выделяемого ФИО34 земельного участка площадью 300000 кв.м., в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО33 пересекает границы одного из выделяемых в соответствии с утвержденным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок от Дата земельных участков, а именно, земельного участка: Номер – площадью 600000 кв.м., расположенного по адресу: Адрес Истцы полагают данное возражение немотивированным, не соответствующим нормам действующего законодательства по следующим основаниям. Проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО29, от Дата, утвержденный протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от Дата и протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от Дата, по вопросу утверждения перечня собственников и размеров долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельных участках, образуемых в соответствии с проектом межевания, признаны незаконными решением Михайловского районного суда Адрес по гражданскому делу Номер. Таким образом, возражения ответчиков основаны на незаконном проекте межевания и отменено в судебном порядке протоколе общего собрания.

Таким образом, возражения ответчиков, поступившие кадастровому инженеру ФИО33, не содержат объективного и законного обоснования причин такого несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Все возражения построены на признанных судом незаконными проекте межевания и протоколе общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от Дата по вопросу утверждения перечня собственников и размеров долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельных участках, образуемые в соответствии с проектом межевания.

Истцы, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просят суд: - Признать подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

Номер – площадью 1500000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес,

- Номер – площадью 450000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Адрес,

- Номер – площадью 300000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес,

- Номер – площадью 600000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес,

- Номер – площадью 300000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

- Признать недействительными и подлежащими исключению записи в ЕГРН:

В отношении земельного участка кадастровый Номер

2.1. запись Номер от Дата;

2.2. запись Номер от Дата;

2.3. запись Номер от Дата;

2.4. запись Номер от Дата;

2.5. запись Номер от Дата;

2.6. запись Номер от Дата;

2.7. запись Номер от Дата;

2.8. запись Номер от Дата;

2.9. запись Номер от Дата;

В отношении земельного участка кадастровый Номер

2.10. запись Номер от Дата;

2.11. запись Номер от Дата;

2.12. запись Номер от Дата;

2.13. запись Номер от Дата;

2.14. запись Номер от Дата;

2.15. запись Номер от Дата;

В отношении земельного участка кадастровый Номер

2.16. запись Номер от Дата;

2.17. запись Номер от Дата;

2.12. запись Номер от Дата;

2.13. запись Номер от Дата;

В отношении земельного участка кадастровый Номер

2.20. запись Номер от Дата;

2.21. запись Номер от Дата;

2.22. запись Номер от Дата;

2.23. запись Номер от Дата;

В отношении земельного участка кадастровый Номер

2.24. запись Номер от Дата;

2.25. запись Номер от Дата;

- Признать отсутствующим право собственности:

ФИО7, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО10, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО27, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО19, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО35, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО12, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО5, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО15, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО6, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО21, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО14, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО36, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО22, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО13, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО36, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО25, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО28, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО28, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО28, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО23, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО18, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО24, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО17, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО23, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

ФИО11, на долевую собственность на земельный участок кадастровый Номер, запись Номер от Дата;

- Признать недействительными договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения:

- на земельный участок кадастровый Номер от Дата;

- на земельный участок кадастровый Номер от Дата;

- на земельный участок кадастровый Номер от Дата;

- на земельный участок кадастровый Номер от Дата;

- Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков:

Номер от Дата;

Номер от Дата;

Номер от Дата;

Номер от Дата.

- Признать необоснованными возражения участников долевой собственности:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, поданные на извещения, опубликованные в газетах «Волгоградская правда» Номер (28567) от Дата, «Призыв» Номер (17716) от Дата, относительно выдела земельного участка ФИО3, ФИО4, ФИО37 в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:16:030005:107, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО33, заказчиком по подготовке которого является ФИО1

- Признать согласованным проект межевания вновь образуемого земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО33, заказчиком по подготовке которого является ФИО1, выделяемого ФИО3, ФИО4, ФИО34, в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:16:030005:107.

- Определить местоположение границ земельного участка, ФИО3, ФИО4, ФИО34 в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО46, заказчиком по подготовке которого является ФИО48, извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в газетах «Волгоградская правда» Номер (28567) от Дата, «Призыв» Номер (17716) от Дата.

- Признать право собственности за собственниками в исходном земельном участке с кадастровым Номер в первоначальном массиве со следующими размерами долей:

ФИО5, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО3, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО6, общая долевая собственность, размер доли – 2/25;

ФИО7, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО8, общая долевая собственность, размер доли – 6/100;

ФИО37, общая долевая собственность, размер доли – 2/25;

ФИО11, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО9, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО10, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО12, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО13, общая долевая собственность, размер доли – 1/100;

ФИО14, общая долевая собственность, размер доли – 1/100;

ФИО15, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО17, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО18, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО19, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО28, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО21, общая долевая собственность, размер доли – 1/50;

ФИО22, общая долевая собственность, размер доли – 1/50;

ФИО23, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО24, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО25, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО26, общая долевая собственность, размер доли – 1/25;

ФИО27, общая долевая собственность, размер доли – 1/25.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО4 – ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 – ФИО2, просила в удовлетворении иска отказать. Обратилась к суду с письменными возражениями, согласно которым считает, что поданные раннее ответчиками кадастровому инженеру ФИО38 возражения против намерения выделить земельные участки площадью по 300000 кв.м. из земельного участка площадью 3 750 000 кв.м., являются обоснованными и мотивированными, оснований для признания проекта межевания согласованным не имеется, и предлагает истцам необходимым изменить границы выделяемых земельных участков таким образом, чтобы устранить наложение границ на выделяемые ответчиками в соответствии с утвержденным общим собранием от Дата проектом межевания земельные участки, местоположение границ которых согласовано.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно.

Третьи лица, АО «Дельта- Агро», ФИО37 в судебное заседание, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ФИО39, в судебное заседание, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно. Обратилась к суду с письменными объяснениями, согласно которым указано, что Управление не является субъектом спорных правоотношений, никаких претензий к сторонам не предъявляет, просит рассмотреть дело без участия из представителя. При вынесении решения по делу полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росрееестра» - ФИО40 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно. Обратилась к суду с письменными объяснениями, а также с заявлением, согласно которому указано, что интересы Филиала не затронуты, просят рассмотреть дело без участия из представителя. При вынесении решения по делу полагаются на усмотрение суда.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 14 Федерального закона N 101-ФЗ от Дата "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

На основании подпунктов 2, 3, 4, 6, 7 пункта 3 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения в частности: об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии со статьей 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения общее собрание участников долевой собственности (далее по тексту - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Указанные в пункте 2 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

1) дату и время проведения общего собрания;

2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

3) повестку дня общего собрания;

4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе:

1) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц;

2) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран;

3) подписывает протокол общего собрания;

4) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.

Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления.

Заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выписки из протокола общего собрания или копии такого протокола, выписки из утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков или его копии выдаются любому заинтересованному лицу в трехдневный срок со дня обращения за плату в размере, покрывающем расходы на изготовление выписок и копий.

Согласно части 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с частью 4 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, что ответчикам по делу, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 21/2 долей на земельный участок с кадастровым номером 34:16:030005:107, площадью 3750000 кв.м., расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н ФИО41, ориентир территория Троицкого с/п, вдоль б. Рогожинская, западная сторона граничит с землями Карагичевского с/п, северо-восточная с автодорогой Москва-Волгоград, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

Истцы, ФИО3 и ФИО4, и третье лицо по делу, ФИО37, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер Им принадлежит 4/25 доли земельного участка с кадастровым номером Номер от исходной площади 3750000 кв.м., что составляет 600 000 кв.м., расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н ФИО41, ориентир территория Троицкого с/п, вдоль б. Рогожинская, западная сторона граничит с землями Карагичевского с/п, северо-восточная с автодорогой Москва-Волгоград, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

Дата в газете «Волгоградская правда Номер, Дата в газете «Призыв» Номер опубликовано объявление, согласно которому кадастровый инженер ФИО33 извещает о необходимости согласования проектов межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемых путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 3750000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. Обоснованные возражения относительно площади и местоположения границ выделяемого земельного участка принимаются в течение 30 дней с момента опубликования извещения.

Дата 23 собственниками 21/25 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (ответчиками) подано возражение по местоположению земельного участка.

Из письменных возражений ответчиков на иск следует, что общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер состоялось Дата. Повестка дня указанного общего собрания собственников:

1. Принятие решения о непродлении действующего договора аренды земельного участка.

2. Принятие решения об утверждении проекта межевания земельных участков.

3. Принятие решения об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка.

4. Принятие решения об утверждении размеров долей в общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении срока договора аренды земельного участка.

5. Принятие решения о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенностей, видах действий, на которые уполномочивается данное лицо, и сроках полномочий.

Общим собранием от Дата были приняты решения:

1. О непродлении действующего договора аренды земельного участка, заключенного с АЛ «Дельта-Агро», на новый срок.

2.Об утверждении проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО29;

3.Об утверждении перечня собственников и размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков по истечении сока договора аренды земельного участка;

4. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенностей, видах действий, на которые уполномочивается данное лицо, и сроках полномочий. Таким лицом была избрана ФИО42

Проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО29 и утвержденным общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок от Дата, определены размеры и местоположение пяти земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в паве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером Номер

По мнению ответчиков, размер и местоположение границ выделяемых ими земельных участков считается согласованным, «соответственно другие участники общей долевой собственности не вправе производить образование земельных участков, местоположение границ которых пересекает границы выделяемых ответчиками земельных участков.

Местоположение выделяемого истцами участка пересекает границы участка одного из выделяемых в соответствии с утвержденным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок от Дата земельных участков, а именно, земельного участка: Номер – площадью 600000 кв.м., расположенного по адресу: Адрес.

Местоположение выделяемого ФИО34 земельного участка площадью 300000 кв.м., в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО33 пересекает границы одного из выделяемых в соответствии с утвержденным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок от Дата земельных участков, а именно, земельного участка: :Номер – площадью 600000 кв.м., расположенного по адресу: Адрес

Истцы полагают вышеуказанное возражение немотивированным, не соответствующим нормам действующего законодательства по следующим основаниям. Проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО29, от Дата, утвержденный протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от Дата и протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от Дата, по вопросу утверждения перечня собственников и размеров долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельных участках, образуемых в соответствии с проектом межевания, признаны незаконными решением Адрес уда по гражданскому делу Номер. Таким образом, возражения ответчиков основаны на незаконном проекте межевания и отменено в судебном порядке протоколе общего собрания.

Таким образом, возражения ответчиков оспаривается истцами по основанию несоответствия их требованиям закона.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно ст. 13.1 Закона об обороте проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2). Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3).

Требования к проекту межевания земельных участков и его рекомендуемый образец утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от Дата N 388. Согласно указанным Требованиям в состав проекта межевания включаются сведения об образуемых земельных участках с учетом сведений о правообладателях образуемого земельного участка и их прав на земельную долю. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном ст. 13 Закона об обороте.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Закона об обороте размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В силу п. 5 ст. 13.1 Закона об обороте проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Исходя из анализа приведенных норм права в совокупности, участники долевой собственности, желающие выделить какой-либо земельный участок в счет принадлежащих им долей, должны подготовить проект межевания данного участка и представить его на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Размер образуемого земельного участка, определяется с учетом площади долей, принадлежащих выделяющимся участникам. В случае утверждения общим собранием проекта межевания, этим же собранием должен быть утвержден перечень собственников образуемого земельного участка, указанных в проекте межевания в качестве его правообладателей и размер их долей в праве собственности на образуемый земельный участок. Проект межевания должен соответствовать

Требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от Дата N 388.

В частности, требования к оформлению графической части Проекта межевания, закреплены в разделе IV Требований, пунктами 50-56 которых предусмотрено следующее:

- 50. Раздел графической части Проекта межевания "Проектный план" оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "Исходные данные".

При отсутствии в указанных кадастровом плане соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке сведений картографической основы государственного кадастра недвижимости Проектный план подготавливается с использованием картографических материалов масштаба 1:50000 и крупнее.

- 51. Проектный план оформляется в отношении всех образуемых и измененных земельных участков. При необходимости местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) может отображаться в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Проектного плана.

- 52. Проектный план оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков. Части границ земельных участков отображаются на Проектном плане в заданном масштабе сплошной линией красного цвета толщиной не более 0,5 мм.

- 53. На Проектном плане отображаются:

проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков;

местоположение земель или земельных участков общего пользования (местоположение таких земель и земельных участков отображается схематично);

при необходимости, проектируемые границы образуемых земельных участков (образуемых частей земельных участков), посредством которых планируется обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

обозначения образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ;

кадастровые номера земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей;

местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границ образуемых земельных участков совпадают с местоположением внешних границ таких объектов);

местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образования и (или) населенного пункта);

границы кадастрового деления (если соответствующий земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления).

- 54. При оформлении Проектного плана обозначение измененного земельного участка приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие и номер земельного участка в кадастровом квартале (например, :749), а в знаменателе - площадь измененного земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

Обозначение образуемого земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие, номер измененного земельного участка в кадастровом квартале, двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :749:ЗУ1), а в знаменателе - площадь образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

- 55. Обозначение образуемой части измененного земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие, номер измененного земельного участка в кадастровом квартале, наклонная черта и сочетание строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :749/чзу1), а в знаменателе - площадь образуемой части измененного земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

Обозначение образуемой части образуемого земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются обозначение образуемого земельного участка в соответствии с пунктом 54 Требований, наклонная черта и сочетание строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (:749:ЗУ1/чзу1), а в знаменателе - площадь образуемой части образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

56. В случае, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, на Проектном плане каждый такой контур идентифицируется обозначением земельного участка в соответствии с пунктом 54 Требований, где в числителе дроби дополнительно в скобках приводится порядковый номер контура, а в знаменателе дополнительно в скобках - площадь такого контура в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

Согласно п. 21 Приказа Минэкономразвития России от Дата N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Суд не может согласиться с доводами истцов, что все возражения ответчиков по делу основаны на признанных, согласно решения Михайловского районного суда Адрес по делу Номер, недействительными проекте межевания протоколе общего собрания участников долевой собственности от Дата по вопросу утверждения перечня собственников и размеров долей на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания, в связи с тем, что все возражения ответчиков, как это было установлено в судебном заседании, заключаются в том, что местоположение земельного участка, в соответствии с подготовленным истцами проектом межевания, пересекает границы одного из выделяемых ответчиками земельных участков. Признание проекта межевания ответчиков недействительным построено на несоответствии этого проекта требованиям к оформлению данного документа, а не на недействительном местоположении выделяемых в соответствии с ним земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке.

Истцы полагают, что, принимая решения по вопросам Номер (решение о непродлении действующего договора аренды на новый срок) и Номер (решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенностей, видах действий, на которые уполномочивается данное лицо, и сроках полномочий) повестки общего собрания участников долевой собственности, общее собрание превысило свои полномочия, разрешив вопросы, которые не отнесены к его компетенции.

Между тем, данные доводы суд находит не состоятельными, поскольку участники общей долевой собственности на спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, действуя в пределах компетенции общего собрания, предусмотренной положениями пунктов 1 и 3 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения в связи с истечением Дата срока договора аренды этого участка, вправе были Дата рассмотреть вопрос о его непродлении.

Ссылку истца на то, что пункт 3 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не предусматривает возможность решения общим собранием участников долевой собственности вопроса о прекращении договора аренды земельного участка, который в соответствии с положениями статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации может быть прекращен исключительно с согласия всех участников долевой собственности, суд признает не состоятельной, поскольку к спорным отношениям сторон подлежат применению положения Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, предусматривающие право участника долевой собственности, выразившего на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона (статьи 12 - 14).

Положениями статей 8, 19, 34 и 35 Конституции Российской Федерации, в качестве основополагающего принципа закреплено право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права своей волей и в своем интересе, иное означало бы существенное искажение конституционно-правовой природы отношений общей долевой собственности, основанных на балансе индивидуальных и коллективных интересов.

Доводы стороны истца о том, что перечень решений, утверждаемых на общем собрании, изложенный в п. 3 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит, противоречит положениям данной статьи, поскольку определенные в ней полномочия определяют обязательный минимальный круг подлежащих разрешению на общем собрании вопросов, и, исходя из буквальной формулировки данного пункта закона, определяются понятием «могут».

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 4).

Поскольку нарушений, на которые ссылается истец в части разрешения вопросов Номер и Номер повестки дня на общем собрании участников долевой собственности от Дата не допущено, оснований для признания недействительным протокола (принятых решений) в данной части не имеется.

Кроме того, в соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума ВАС РФ Номер от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о

1. земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, общей площадью 1500000 кв.м., расположенном по адресу: Адрес. Собственникам являются ФИО32 – 1/10 доли, ФИО10 – 1/10 доли, ФИО27 – 1/10 доли, ФИО19 – 1/10доли, ФИО6 – 2/10 доли, ФИО12– 1/10 доли, ФИО26 – 1/10 доли, ФИО5-1/10 доли, ФИО15 – 1/10 доли.

2. земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, общей площадью 450000 кв.м., расположенном по адресу: Адрес. Собственникам являются: ФИО8 – 7/12 доли, ФИО13 1/12 доля, ФИО14 – 112 доля, ФИО21 – 2/12 доли, ФИО22 – 1/12 доля.

3. земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, общей площадью 300000 кв.м., расположенном по адресу: Адрес. Собственникам являются: ФИО28 – ? доля, ФИО25 – ? доля.

4. земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер общей площадью 600000 кв.м., расположенном по адресу: Адрес. Собственникам являются: ФИО17 – ? доля, ФИО18 – ? доля, ФИО23 – ? доля, ФИО24 – ? доля.

5. земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, общей площадью 600000 кв.м., расположенном по адресу: Адрес Адрес. Собственникам являются: ФИО11 – ? доля, ФИО9 – ? доля.

Государственный кадастровый учет указанных земельных участков и государственная регистрация права на них осуществлены на основании п.2 и п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона Номер – ФЗ, одновременно по обоим правилам в связи с образованием объекта недвижимости.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 14 Закона Номер – ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществлены на основании заявления и необходимых документов, в частности проекта межевания, межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке и других документов.

На государственную регистрацию и государственный учет были предъявлены все необходимые документы в соответствии с предъявляемыми требованиями.

Основания для приостановления или отказа в осуществлении учетно – регистрационных действий у государственного регистратора прав отсутствовали.

В соответствии с п. 2 ст.8.1 Гражданского Кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела, не нашли своего подтверждения утверждения истцов о том, что постановка на учет вновь образованных земельных участков и регистрация права собственности на выделенные земельные участки создают препятствия в использовании своих долей земельного участка сельскохозяйственного назначения у истцов, и никоим образом не ущемляют их права.

Таким образом, суд считает несостоятельными доводы истцов по исковым требованиям о признании подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках сельскохозяйственного назначения, признании недействительными и подлежащими исключению записи в ЕГРН земельных участков, признании отсутствующим право собственности, признании недействительными договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков, признании необоснованными возражений участников долевой собственности, признании согласованным проекта межевания вновь образованного земельного участка, подготовленным инженером ФИО33, определении местоположении границ земельного участка, признании права собственности за собственниками в исходном земельном участке, и отказывает в их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках сельскохозяйственного назначения, признании недействительными и подлежащими исключению записи в ЕГРН земельных участков, признании отсутствующим право собственности, признании недействительными договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков, признании необоснованными возражений участников долевой собственности, признании согласованным проект межевания вновь образованного земельного участка, подготовленным инженером ФИО33, определении местоположения границ земельного участка, признании права собственности за собственниками в исходном земельном участке, отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО41 районный суд Волгоградской области.

Судья Л.П.Денисова

решение в окончательной форме

изготовлено Дата