Дело № 2-487/2023
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома
установил:
В обоснование исковых требований истцы указывают, что не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома, расположенный по <адрес> в связи с чем просят признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истцы в судебное заседание не прибыли, от их представителя, действующего на основании доверенности, ФИО4, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенный по <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № <...> и серии № <...>
Земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 1600 кв. м., по вышеуказанному адресу, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находится у истцов в собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № <...> от ДД.ММ.ГГГГ и серии № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком признано право собственности на земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 1760 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и на часть жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>.
Определением Ленинградского районного суда от 31.10.2011 года вышеуказанное решение суда разъяснено, указано в части: прекратить право общей долевой собственности между истцами и ответчиком на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные <адрес>
Право собственности на часть жилого дома и земельный участок за ответчиком зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Истцы фактически владеют и пользуются не долей жилого дома, а изолированным блоком жилого дома, проживают в нем, делают ремонты, обрабатывает прилегающий земельный участок, несут расходы по содержанию домовладения, то есть владеют и пользуются спорным объектом недвижимости как своим собственным.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выделить свои доли жилого дома во внесудебном порядке истцы не имеют возможности. так как за ответчиком уже признано право собственности на часть жилого дома.
Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 2/3 доли, а за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на блок одноэтажного жилого дома блокированной застройки, 1986 года постройки, из железобетонных панелей (литер А), с отапливаемой пристройкой из железобетонных панелей (литер а1), общей площадью 84,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., с хозяйственными постройками: погребом железобетонным (литер под а1) площадью 17,5 кв.м., и сооружениями, расположенными на земельном участке общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым № <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности на 2/6 доли за ФИО1 и на 1/3 долю за ФИО2 на здание общей площадью 188,1 кв.м., с кадастровым <адрес>, расположенное по <адрес> погасив регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № <...> и от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № <...>, о чем внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Считать блок одноэтажного жилого дома блокированной застройки, 1986 года постройки, (Литер А, а1, под а1), общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, по <адрес>, отдельным объектом кадастрового учета.
Настоящее решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для постановки вышеуказанного недвижимого имущества на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: подпись. М.Ю. Калнина