Дело №2-329/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,
при секретаре Шенкель А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ООО «ЕКК» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ООО «ЕКК» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником 20/48 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>13. ФИО4 является собственником 1/6 доли, ФИО1 является собственником 1/6 доли, ФИО2 является собственником 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>13. Истец является плательщиком коммунальных услуг, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи ему с собственниками не удается.Истец обратился в ООО «ЕКК» с заявлением о разделении лицевых счетов, в ответ на которое ему было разъяснено о необходимости предоставления заключенного между сторонами соглашения по данному вопросу, однако ответчики добровольно разделить счета отказываются.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>13 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «ЕКК» выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру.
В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО10 (действующая по устному ходатайству) поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика – ООО «ЕКК», ФИО1, представитель КГБУСО «Маганский психоневрологический интернат», действующий в интересах ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.
В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражала против заявленных требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Применительно к обстоятельствам дела, из п. 34 указанных Правил следует, что потребитель коммунальной услуги обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Таким образом, обязанность по передаче сведений о показаниях индивидуального прибора учета и своевременной оплаты коммунальных услуг возложена на потребителя.
Из материалов дела следует, что ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» (ИНН <***>) оказывает коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение) по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>, собственникам и нанимателям помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.
По делу установлено, что по договору № на передачу квартир в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 передано безвозмездно в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО6, ФИО7, в порядке наследования, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>, являются ФИО4, ФИО1, по 1/6 доле каждая.
После смерти ФИО8, в порядке наследования, собственником 20/48 долей вышеуказанного жилого помещения, является ФИО3
Право собственности ФИО4, ФИО1, ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, по делу установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>, являются ФИО3 (20/48 долей), ФИО4 (1/6 доля), ФИО1 (1/6 доля), ФИО2 (1/4 доля).
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в <адрес> по адресу: пгт. Емельяново, 2-х Борцов, <адрес>, состоят ФИО2, ФИО3
Решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан недееспособным. В настоящее время находится на лечении в КГБУСО «Маганский психоневрологический интернат».
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что собственники квартиры не смогли прийти к единому соглашению в части порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 244, 246, 247, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153 -156 Жилищного кодекса РФ, а также утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, суд исходил из того, что истцу и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>13: ФИО3 является собственником 20/48 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО4 является собственником 1/6 доли, ФИО1 является собственником 1/6 доли, ФИО2 является собственником 1/4 доли, в связи с чем приходит к выводу об определении порядка и размера их участия в расходах по оплате за холодное (ХВС) и горячее водоснабжение (ГВС, теплоноситель, тепловая энергия), а также отопление на ФИО1 и ФИО4 по 1/6 доли, на ФИО3 20/48 доли, на ФИО2 1/4 доли от общей суммы платежа, как на собственников жилого помещения.
Установив доли участия каждого из сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу:<адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>, суд приходит к выводу о возложении на ООО «ЕКК» обязанность заключить с ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах с момента вступления решения в законную силу.
Судом установлено, что в настоящее время жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес> проживает ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 не проживают по указанному адресу, следовательно, коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, поставляемые в жилое помещение, оборудованное приборами учета, не потребляют. На них, в силу общих норм, регулирующих обязанность по содержанию имущества, могут начисляться плата за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимые для содержания общего имущества, а также отопления, как необходимой услуги для обеспечения функционирования жилого помещения в нормальном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и оплаты коммунальных услуг в виде водоотведения, холодного и горячего водоснабжения ФИО3, как лицом, потребляющим данные коммунальные ресурсы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок и размер внесения платы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за коммунальные услуги, предоставленные ООО «ЕКК» в отношении квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, пгт. Емельяново, <адрес> пропорционально долям в праве собственности, определив долю ФИО3 равной 20/48 доли об общей суммы платежа, ФИО4 равной 1/6 доли от общей суммы платежа, ФИО1 равной 1/6 доли об общей суммы платежа, ФИО2 равной 1/6 доли от общей суммы платежа.
Обязать ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» (ИНН <***>) с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, пгт. Емельяново, <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.
Обязать ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» (ИНН <***>) формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.
Определить порядок и размер внесения платы за коммунальную услугу в виде холодного и горячего водоснабжения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес> возложив обязанность по их оплате на ФИО3.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Е.Н. Горбачева