дело №2-2532/2022
УИД 61RS0005-01-2022-003633-19
Решение
именем Российской Федерации
18 июля 2022 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,
при секретаре Гутоевой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в <...> (ФИО1 с ... г., ФИО2 с ... г.). Данная квартира является муниципальной и была предоставлена матери ФИО2 и бабушке ФИО1 – ФИО3 на основании ордера № от ... г.. Однако ... г. ФИО3 умерла. Истцы обратились МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о заключении с ними договора социального найма указанного жилого помещения, однако им в этом было отказано со ссылкой на то, что в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка. Истцы не согласны с данным отказом, в связи с чем просили суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что в настоящее время истцы в судебном порядке узаконили произведенную перепланировку, однако решение суда до настоящего времени не уступило в законную силу.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч. 1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в <...> (ФИО1 с ... г., ФИО2 с ... г.), что подтверждается копиями их паспортов.
Представителем МКУ «УЖКХ Октябрьского района » г. Ростова-на-Дону в ходе рассмотрения дела не оспаривался факт того, что указанная квартира является муниципальной.
В материалах дела имеется копия договора социального найма указанного жилого помещения от ... г., в соответствии с которым <...> по ул. Герасименко Ю <...> была предоставлена ФИО3 на основании ордера № от ... г.; истцы ФИО2 и ФИО1 были вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя.
Судом установлено, что ФИО3 умерла ... г..
Истцы обратились МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о заключении с ними договора социального найма указанного жилого помещения, однако им в этом было отказано со ссылкой на то, что в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка.
Рассматривая требования истцов об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма спорной квартиры суд учитывает, что наличие в занимаемой истцами на законных основаниях квартиры самовольной перепланировки не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от произведенной перепланировки жилого помещения.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истцы, занимающие <...>, приобрели в отношении данного жилого помещения все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину.
С учетом вышеизложенного суд полагает необходимым обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону заключить с истцами договор социального найма жилого помещения – <...>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону заключить с ФИО1, ... г. года рождения, и ФИО2, ... г. года рождения, договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2022 года.
Судья: