РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Краснятовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8472/23 по иску ООО «Респект» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Респект» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, площадью *** кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается записью о государственной регистрации права №... от дата Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от дата в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирована ФИО1, дата года рождения. В соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи квартиры от дата указанная квартира продана свободной от каких-либо прав третьих лиц, в том числе не имеются лица, сохраняющие в силу закона право пользования квартирой после его приобретения покупателем. На момент подписания договора купли-продажи квартиры от дата ФИО1, в квартире по адресу: адрес не проживала и не проживает в настоящее время. Данная квартира не является постоянным местом жительства ответчика, так как она не проживает в ней ни постоянно, ни преимущественно с 2022 года в связи с отъездом на постоянное место жительства в Латинскую Америку. Однако ответчик не была снята с регистрационного учета по месту жительства в связи с изменением места жительства и зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время, что подтверждается справкой Службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг адрес МП г.о. Самара «ЕИРЦ» №... от дата. На основании вышеизложенного, ООО «Респект» просит признать ФИО1, дата г.р., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, площадью *** кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес, а также указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО1, дата г.р., с регистрационного учета по адресу: адрес.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования признала, указав, что ФИО1 была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес. В данной квартире ответчик не проживает с дата, т.к. уехала на постоянное место жительство в Латинскую Америку. ФИО1 известно о продаже вышеуказанной квартиры её родителями ООО «***», а в последующем ООО «РЕСПЕКТ», против продажи она не возражает, не претендует на право пользования квартирой по адресу: адрес. До настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета по указанному адресу и не имеет возможности сделать это в добровольном порядке в связи с существенными материальными затратами на приезд в Россию. На основании изложенного, ответчик ФИО1 не возражает против удовлетворения искового заявления ООО «Респект» о признания её утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ООО «Респект» является собственником квартиры, площадью *** кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается записью о государственной регистрации права №... от дата.

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от дата в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирована ФИО1, дата года рождения.

В соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи квартиры от дата указанная квартира продана свободной от каких-либо прав третьих лиц, в том числе не имеются лица, сохраняющие в силу закона право пользования квартирой после его приобретения покупателем.

На момент подписания договора купли-продажи квартиры от дата ФИО1, в квартире по адресу: адрес не проживала и не проживает в настоящее время.

Данная квартира не является постоянным местом жительства ответчика, так как она не проживает в ней ни постоянно, ни преимущественно с 2022 года в связи с отъездом на постоянное место жительства в Латинскую Америку. Однако ответчик не была снята с регистрационного учета по месту жительства в связи с изменением места жительства и зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время, что подтверждается справкой Службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района МП г.о. Самара «ЕИРЦ» №... от дата.

Таким образом, регистрация ФИО1 в квартире, принадлежащей ООО «Респект», носит формальный характер и не позволяет истцу реализовать своё право собственности на данное жилое помещение в полном объёме.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе не порождает прав на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком ФИО1 исковых требований о признании её утратившей право пользования квартирой и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, в соответствии с чем, и, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд полагает возможным его принять.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания. В случае если оно выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 06.06.2023) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Респект» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1 (дата года рождения, паспорт серия №...), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, площадью *** кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (дата года рождения, паспорт серия №...) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.

Судья: подпись Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья: Р.Р. Гильманов

Секретарь: