Гр.дело № 2-2730/2025
УИД 76RS0013-02-2025-001803-52
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 21 июля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Требования мотивированы следующим. Истец является собственником домовладения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН. По данному адресу зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги по адресу: <адрес> Ответчики в жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в жилом доме <адрес> нарушает права истца.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, в материалах дела имеется заявление, в котором ФИО2 указывает на то, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики ФИО3, ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении, их вещей там не имеется, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несут.
Членами семьи собственника жилого помещения ФИО3, ФИО2 не являются, истец не намерена предоставлять им жилое помещение во владение или пользование.
От ФИО2 в материалах дела имеется заявление, в котором он указывает, что с исковыми требованиями согласен.
Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО3, ФИО2 утратившими право на спорное жилое помещение.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В.Косенкова