УИД: 78RS0021-01-2024-001537-22

Дело № 2-190/2025

8 апреля 2025 года

решение

Именем российской федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу; указывая в обоснование исковых требований, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения; ответчик зарегистрирована в данной квартире; однако ответчик фактически в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, членом семьи истца не является; регистрация ответчика в квартире существенно ограничивает права истца как собственника данного жилого помещения; в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом посредством направления судебной повестки по адресу её регистрации по месту жительства: <адрес>, однако судебная корреспонденция ею не получена, возвращена в суд по истечении срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки ответчика либо невозможности получения ею судебной корреспонденции не поступило, в связи с чем, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2020 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (Л.д. 13-15, 51-56).

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец – с 17.06.2023, ответчик – с 02.12.2021 до 02.12.2026 (Л.д. 16).

Из объяснений истца следует, что ответчик фактически в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, ответчик участия в содержании квартиры не принимает, фактическое её местонахождения истцу неизвестно, препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинит. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик по собственному усмотрению выехала из спорного жилого помещения, в связи с чем она утратила право пользования вышеуказанной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданки <данные изъяты> №, вид на жительство №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья