РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2022 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 8 декабря 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 15 декабря 2022 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ГБУ МФЦ адрес по доверенности фио,

представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10254/2022 по иску ФИО1 (паспортные данные) к ГБУ МФЦ адрес (ОГРН: <***>), Департаменту городского имущества адрес (ОГРН: <***>) о признании незаконным требования об оплате задолженности, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ГБУ МФЦ адрес, Департаменту городского имущества адрес (далее также - адрес Москвы, Департамент) , просит с учетом поданного в порядке ст.39 ГПК РФ заявления обязать ДГИ вернуть переплату у сумме ...сумма, , отменить незаконно выставленный долговой платеж за найм на сумма, ГБУ МФЦ оформить все документально и снять незаконным долг на сумме сумма

Требования мотивированы тем, что распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 14.10.2013 г. № Р52-12369 семья ФИО1 в составе пяти человек (она, фио, фио, фио, фио) признана состоящей на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ с 2006 года; ФИО1 на семью из пяти человек предоставлена трехкомнатная квартира в бездотационном доме по адресу: адрес, адрес... с заключением договора найма жилого помещения в бездотационном доме сроком на 5 лет с гарантированным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору, при условии надлежащего выполнения обязательств по договору (в части оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги; жилое помещение (квартира № 68) по адресу: адрес, адрес включено в жилищный фонд коммерческого использования адрес (п. 9). 20.03.2019 г. между ФИО1 и ДГИ адрес подписано соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес от 23.10.2013 г. В тот же день, между адрес Москвы и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес № 5232071217, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: фио (наниматель), фио, фио, фио (п. 1.3); срок действия договора составляет 5 лет с 27.02.2019 г. по 27.02.2024 г. с гарантированным заключением договора на новый срок, при условии надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору (п. 1.4). В сентябре 2020 года истцу был выставлен платежный документ о начислении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма Вместе с тем, по мнению истца, отражение в платежных документах начисленной задолженности и требование об ее оплате являются незаконными, поскольку наниматель и члены ее семьи своевременно и в полном объеме оплачивали коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из выставленных ГБУ МФЦ адрес счетов.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги полностью произведен.

Представитель ответчика ГБУ МФЦ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

В данной связи, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и представителей ответчиков, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 67 раздела 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 14.10.2013 г. № Р52-12369 семья ФИО1 в составе пяти человек (она, фио, фио, фио, фио) признана состоящей на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ с 2006 года; ФИО1 на семью из пяти человек предоставлена трехкомнатная квартира в бездотационном доме по адресу: адрес, адрес... с заключением договора найма жилого помещения в бездотационном доме сроком на 5 лет с гарантированным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору, при условии надлежащего выполнения обязательств по договору (в части оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги; жилое помещение (квартира № 68) по адресу: адрес, адрес включено в жилищный фонд коммерческого использования адрес (п. 9).

20.03.2019 г. между ФИО1 и ДГИ адрес подписано соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес от 23.10.2013 г.

В тот же день, между ДГИ адрес и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес № 5232071217, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: фио (наниматель), фио, фио, фио (п. 1.3); срок действия договора составляет 5 лет с 27.02.2019 г. по 27.02.2024 г. с гарантированным заключением договора на новый срок, при условии надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору (п. 1.4).

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что в сентябре 2020 года получила платежный документ о начислении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, вместе с тем отражение в платежных документах начисленной задолженности и требование об ее оплате являются незаконными, поскольку наниматель и члены ее семьи своевременно и в полном объеме оплачивали коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из выставленных ГБУ МФЦ адрес счетов, в связи с чем на ответчиков должна быть возложена обязанность произвести перерасчет и вернуть переплаченные денежные средства.

ГБУ МФЦ адрес в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» выполняет функции начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

ГБУ МФЦ адрес выполняет функции жилищных организаций в сфере расчета (перерасчета) платы за жилищно-коммунальные услуги. Самостоятельно объем сведений в части расчетов (перерасчетов) по оплате за жилищно-коммунальные услуги не определяет - расчет (перерасчет) платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется на основании письменных поручений администратора дохода бюджета адрес.

В соответствии с Перечнем главных администраторов доходов бюджета адрес, являющимся приложением № 1 к Закону адрес от 23.11.2016 г. № 42 «О бюджете адрес на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов» по виду доходов «Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации, а также имущества государственных унитарных предприятий субъектов Российской Федерации, в то числе казенных) (плата за социальный наем жилых помещений)» по коду бюджетной классификации 1 11 09042 02 0002 120 главным администратором доходов бюджета адрес является Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес.

Как указано в п. 1 постановления Правительства Москвы от 19.08.2008 г. № 738-ПП «О плате за социальный наем жилого помещения и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП» средства по плате за социальный наем, начиная с 2008 года, подлежат перечислению в бюджет адрес и администрируются главными администраторами доходов платежей за социальный наем.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм, ГБУ МФЦ адрес не является ни получателем, ни держателем денежных средств граждан, поступающих в счет оплаты за наем жилого помещения, ни администратором доходов бюджета по статье «Плата за наем жилого помещения», а равно заявленные исковые требования к указанному ответчику удовлетворению не подлежат как необоснованные.

27.01.2022 г. ГБУ МФЦ адрес ФИО1 выдана справка № 1208915 о том, что она имеет задолженность за «коммерческий наем» в размере сумма, переплату за «наем жилой площади в бездотационных домах» в размере ...сумма (л.д. 75).

При этом, как указывало ГБУ МФЦ адрес, изменения начислений по услуге «Наем жилой площади в бездотационных домах» в сторону уменьшения на сумму ...сумма, и по услуге «Коммерческий наем» в сторону увеличения на сумму сумма выполнено по письму ДГИ адрес от 01.10.2020 г. № ДГИ-И-68512/20 (л.д. 85, 86).

Согласно информации ГБУ адрес «Жилищник адрес», переплаты либо задолженности по услугам, поставщиком которых является управляющая организация (содержание и ремонт жилого помещения, услуги водопотребления (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение), отопление), за жилое помещение по адресу: адрес, адрес... не имеется.

13.05.2022 г. фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о возврате излишне перечисленных в бюджет адрес денежных средств за пользование жилым помещением.

27.05.2022 г. Департаментом произведен возврат денежных средств плательщику (истцу) в размере ...сумма, излишне перечисленных в бюджет адрес за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес....

Письмом от 25.07.2022 г. № ДГИ-ЭГР-37144/22-1 Департамент сообщил истцу о том, что 27.05.2022 г. произведен возврат излишне перечисленных в бюджет адрес денежных средств, одновременно указано, что имеющаяся по состоянию на 01.07.2022 г. задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере сумма по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес от 20.03.2019 г. № 5232071217 подлежит погашению.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривались, напротив, фио в судебном заседании подтвердила, что ответчиком произведен перерасчет, согласно которому задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из названной правовой нормы, судебной защите подлежат нарушенные права.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, принимая во внимание, что Департаментом произведен перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги спорной площади, задолженность ФИО1 по оплате за пользование жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о том, что права истца ответчиком не нарушены, а потому правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ МФЦ адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным требования об оплате задолженности, обязании произвести перерасчет - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Э.Д. Кирьянен