Решение по делу № 2-1043/2023 от 12.07.2023

Мотивированное решение составлено 12 июля 2023 г.

Дело № 2-1043/2023

УИД 76RS0021-01-2023-000959-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Маяк» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельными участками № и №, расположенным в СНТ «Маяк», является членом СНТ, оплачивает членские взносы. Ранее истец обращалась в администрацию Тутавевского муниципального района о признании на данные участки права собственности, однако ей было отказано, так как их предыдущими пользователями значились ФИО1 (участок №), ФИО2 (участок №). В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывших собственников, других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципального имущества АТМР ЯО.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков СНТ «Маяк», УМИ Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, АТМР ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, отношений к заявленным требованиям не выразил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится ФИО2

Согласно постановлению администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>, земельный участок №.

Из ответа Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области следует отказ в предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что в соответствии с п. 842 распоряжения Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № собственником спорного земельного участка является ФИО3.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области свидетельство о праве на земельный участок в СНТ «Маяк» на имя ФИО3 не изготавливалось и не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением об исключении его из членов СНТ.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области свидетельство о праве на земельный участок в СНТ «Маяк» на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось.

Членство ФИО4 в СНТ «Маяк» подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Маяк» выдало ФИО4 заключение о закреплении за ней земельных участков № и № как за членом СНТ, имеется описание границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является членом СНТ «Маяк», свидетельство о праве на земельный участок на имя ФИО1, ФИО3 не изготавливалось и не выдавалось. Сведений о предоставлении спорных участков в собственность ФИО1, ФИО3 суду также не представлено. При этом в материалах дела имеется заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он отказывается от участка № в пользу ФИО4.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе указанных лиц от своих прав на участки, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Спорные земельные участки входят в земли товарищества, имеются их описание, руководство СНТ «Маяк» закрепило их за истцом, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорные земельные участки.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Стародынова