№

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года <адрес>

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего - Мамбетовой О.С., при секретаре - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, корп. А.

В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> корп. А, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг., о чем сделана регистрационная запись. Указанный дом приобретен им для проживания с семьей. С ответчиком ФИО1 состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Нальчикского городского суда КБР брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически ответчик не проживает в доме с октября 2022 года, но состоит на постоянном регистрационном учете. С октября 2022 года он оплачивает за ответчика коммунальные платежи, а именно за воду, газ, и вывоз мусора, так как эти платежи считаются исходя из количества зарегистрированных в доме лиц. Добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему дома ответчик отказывается, под различными предлогами отказывается явиться в органы УФМС, несмотря на то, что в настоящее время она не имеет никаких законных оснований и прав проживать и состоять на регистрационном учете в доме. Он желает пользоваться своим имуществом - домом по своему усмотрению. В настоящее время он не может продать дом, так как перед продажей должен снять с постоянного регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Ответчик не является членом его семьи, о чем указано в свидетельстве о расторжении брака от 21.08.2023г. Считает, что регистрация Ответчицы в его доме против его воли является нарушением его прав собственника. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО3 в суд не явился, надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

2

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, надлежаще извещенная о дате и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. ЗОЖК РФ).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из смысла п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, как это следует из Выписки из ЕГРН, что ФИО3 владеет на праве собственности домом № корп. А, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый номер №.

Договором от 11.04.2018г. подтверждается факт дарения ФИО2 своему сыну ФИО5 недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, корп. А.

3

Согласно свидетельству о расторжении брака I-BE №, брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО4, расторгнут 21.08.2023г.

Из мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества усматривается, что стороны отказываются от претензий друг к другу, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., понимает и осознает, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, корп. А, не являются совместно нажитым имуществом.

В силу ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа

4

регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, учитывая, что представленные доказательства подтверждают продолжительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, фактическое не проживание продолжительное время в спорном жилом помещении, отказ в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из него, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

исковые требования ФИО5, паспорт серии №, к ФИО4, паспорт серии №, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, паспорт серии №,, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, корп. А.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, корп. А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШИЛ:

Председательствующий

О.С. Мамбетова