Гражданское дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город ФИО5 Томской области 20 сентября 2022 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Чукова Н.С.,
при секретаре Бычиной В.Ю.,
без участия сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением (в редакции от 20.08.2022) к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав требования следующим образом. Истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу , по 1/2 доли в праве собственности каждый. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья оформлен на имя истца. Ответчик не проводит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 07.07.2022 истец обращалась в Управляющую компанию ООО «СТЭС» с заявлением о разделе лицевого счета для раздельного начисления платежей, однако получила отказ. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. На основании ст.ст. 210, 249 ГК РФ истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу между собственниками в равных долях от общего размере оплаты, по ? доле каждому собственнику с 11.05.2022 путем заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО4 и выдаче отдельных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, представила письменное заявление о признании исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях каждому собственнику, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях каждому собственнику, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях каждому собственнику за прошлое время с 11.05.2022 суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, по смыслу которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку оформление управляющей организацией одного платежного документа при наличии двух собственников не противоречит действующему законодательству, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения требований об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за прошлое время с 11.05.2022.
При этом ФИО1 не лишена возможности обратиться в суд с иском к ответчику с регрессным требованием о возмещении понесенных ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за прошлое время за вычетом доли, падающей на нее саму.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу между и ФИО1 и ФИО3 в равных долях от размера оплаты по ? доле каждому.
Данное решение служит основанием для заключения Управляющей компанией Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО5 теплоэнергонсабжение» отдельных договоров (соглашений) с ФИО2 и ФИО4 на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Н.С.Чуков
Копия верна. Судья ___________________ Н.С.Чуков
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник находится в гражданском деле № Стрежевского городского суда .