УИД 47RS0015-01-2022-001466-35
Дело № 2-306/2023 28 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Давидович Н.А.,
с участием прокурора Андреевой И.О.,
при секретаре З,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением
установил:
истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о снятии с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, а именно просила признать ФИО5 не приобретшим права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, и пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она является единственным собственником квартиры. ФИО5 ее бывшая невестка. Сначала она с ее сыном проживали в Башкирии. В 2012 году они приехали в Санкт-Петербург, снимали квартиру. ФИО5 нужна была регистрация в <адрес>, чтобы трудоустроиться в СПб, и сын попросил ее прописать. ФИО5 она зарегистрировала в квартире ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру она не вселялась, вещей нет. В квартире никогда не была. Она не является членом ее семьи. Соглашения о пользования жилым помещением не заключала. ФИО5 обязательств по коммунальным услугам не выполняет. Два года назад она с сыном развелась, дети остались с сыном. Живет где-то в Санкт-Петербурге, детей бросила.
Просит ответчика ФИО5 признать не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом, судебная повестка была направлена по месту регистрации, которая была возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 35,42). Посредством телефонограммы извещена о судебном заседании на 16 марта 2023 года. Просила дело рассмотреть по существу в ее отсутствие. С заявленными требованиями согласна (л.д. 44).
Третье лицо –представитель ОМВД России по Сланцевскому району –в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет (л.д.41).
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственников квартиры по адресу: <адрес>
Из справки о регистрации формы № 9 (л.д. 11) следует, что ФИО5 в указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, как бывшая невестка.
Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца о том, что регистрация ответчика ФИО5 по указанному месту жительства осуществлена формально, с целью легализации своего пребывания на территории <адрес> нашли свое подтверждение. Фактически ответчик в данной квартире никогда не проживала и проживать не намерена, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО1 показал, что является мужем ФИО4 С 2014 года проживает в Сланцах по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры является его жена. В квартире прописаны: сын ФИО3, внуки, бывшая жена сына ФИО5. Фамилию ее не знает. В Питере семья сына снимали квартиру, невестке нужна была регистрация в <адрес>, чтобы трудоустроиться. Ответчик попросила жену прописать ее в квартире. Жена прописала, в квартиру она не вселялась и не проживала, вещей ее в квартире нет. Коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи не является, поскольку с сыном развелась. Соглашения о пользовании квартирой не было. Хотят квартиру продать, чтобы переехать в Санкт-Петербург, а регистрация ответчика будет препятствовать продаже. Она приезжала в город два раза, на прописку и чтобы забрать паспорт.
Свидетель ФИО2 показала, что 32 года проживает по адресу: <адрес>. Квартира № находится рядом в одном «предбанники». В <адрес> проживает Валя с мужем около 8 лет. К ним приезжают внуки в гости, невестку никогда не видела, сына видела пару раз. ФИО5 не знает и никогда не видела.
Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
Как видно из материалов дела зарегистрирована ответчик была в спорной квартире после введения в действие Жилищного кодекса РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.
ФИО5 зарегистрировавшись в квартиру истца по адресу: <адрес>, в квартиру не вселялась, в ней никогда не проживала и не проживает, членом семьи собственника помещения не является, общего хозяйства с ним никогда не вела, вещей ее в спорном жилом помещении нет, ее регистрация носит формальный характер с целью легализации пребывания на территории Ленинградской области.
Регистрация ответчика ФИО5 в квартире истца нарушает права собственника, и она не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5, будучи зарегистрированным в жилом помещении истца, не была вселена в данное жилое помещение, не проживала совместно с ним в принадлежащем им жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ она не приобрела право пользования данным жилым помещением.
По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание отсутствие у ФИО5 право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является ее местом жительства, она подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО5, <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.
Председательствующий судья Н.А.Давидович
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023 года