Дело № 2-279/2022
УИД 36RS0011-01-2022-000440-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка 15 июля 2022г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.А.,
при секретаре судебного заседания Шмигириловой С.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, о признании права собственности на квартиру, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в доме общей площадью 157,6 кв. м., в том числе основной площадью 150,5 кв. м., жилой площадью 96,4 кв. м., инвентаризационным номером 4353, Литера А, А1, а, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: , зарегистрированного в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, а так же свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданных 09.06.2020 нотариусом нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО7 Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный индивидуальный жилой дом, находится в пользовании и имеет общую площадь 1624 кв. м., кадастровый №.
Согласно технического паспорта, выданного БТИ Бутурлиновского района общая площадь дома составляет 157,6 кв. м., в которую входят следующие помещения:
Номер помещения (квартира) №, общей площадью 76.4 кв. м., состоит из:
Пристройка 2,70 х 2.62 м., площадью 7.1 кв. м.;
Коридор 1.00 х 3,80 м., площадью 3.8 кв. м.;
Котельная 1,47 х 1.97-0,44 х 0,67-0,40х 0,40м., площадью 2,4кв. м.;
Ванная 1.63 х 1.80 м., площадью 2.9 кв. м.;
Жилая 1.79 х 2.83 м., площадью 5,1 кв. м.;
Коридор 1.10 х 2.83 м., площадью 3.1 кв. м.;
Помещение 2.83 х 1.68 — 0,85 х 1,15м., площадью 3.8 кв. м.;
Жилая 4.60 х 4.45 м., площадью 20.5 кв. м.;
Жилая 4.60 х 4.90 м., площадью 22,5 кв. м.;
Кухня 1,86 х 2.80 м., площадью 5.2 кв. м.
Номер помещения (квартиры) №, общей площадью 81,2 кв.м., в которую вошли следующие помещения:
Коридор 1.35 х 1.69 м., площадью 2.3 кв. м.;
Коридор 3.4 х 2.67 - ((1,35 +1.80) /2) х 1,70 +1.35 х1,68 + (4,20-1,35) х 0.88 м., площадью 11,2 кв. м.;
Помещение (0,95 +1,40) /2 х 1,50 +0,20 х 0,69 м., площадью 1.9 кв. м.;
Коридор 1,50х 2.80 м., площадью 4.2 кв. м.;
Коридор 1.70 х 2.83 м., площадью 4,8 кв. м.;
Жилая 4.45 х 4.60 м., площадью 20,5 кв. м.;
Жилая 4.90 х 4.60 м., площадью 22,5 кв. м.;
Жилая 2,83 х 1.87 м., площадью 5.3 кв. м.;
Кухня 3.05 х 2.80 м., площадью 8.5 кв. м.
Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости от 16.05.2022 года кадастровая стоимость составляет 721431 рубль 96 копеек, что является ценой иска. Так же 1/2 долей вышеуказанного домовладения, владеет ответчик, на основании договора купли-продажи удостоверенного государственным нотариусом от 29.07.1986 года. Других данных об ответчике истец не имеет.
В настоящее время, истец обратились к кадастровому инженеру для оформления вышеуказанного земельного участка, а именно, прекращении права пользования данным земельным участком и признании права собственности на вновь образованный земельный участок.
Вышеуказанное домовладение изначально оборудовано на два входа.
Истец считает, что фактически является не собственником 1/2 доли данного домовладения, а собственником изолированной части жилого дома, имеющий, согласно технического плана домовладения, номер помещения . Никаких споров с ответчиком о том, кто какой частью дома владеет, не возникало. Она никогда не пользовалась данным домовладением как собственник долевой собственности. Считает, что ей фактически принадлежит не доля в праве общей долевой собственности на дом, а изолированная часть жилого дома, что и должно быть указано в ее правоустанавливающем документе на домовладение, а также, что права общей долевой собственности между истцом и ответчиком, нет и никогда не возникало, а отображено только формально (условно) в правоустанавливающих документах.
В связи с чем, истец обратилась в суд и просит прекратить её право общей долевой собственностью на 1/2 долю жилого , погасить запись о регистрации права общей долевой собственности на её имя в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ними, признать за ней право собственности на , общей площадью 81.2 кв. м., в жилом доме, расположенном по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании, представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».
Определением суда от 15.07.2022, вынесенного в протокольной форме, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Истцом ФИО2 представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилого , является самостоятельной частью жилого дома.
Так, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2020г., выданного нотариусом нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО7, наследником ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, при этом наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой .
В соответствии с копией свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 09.06.2020, выданного нотариусом нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО7, ФИО2, являющейся пережившей супругой ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит 1/2 доля в праве общем совместном имуществе супругов, приобретенным во время брака, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой .
Кроме того, право ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой , подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.05.2022.
Согласно техническому паспорту домовладения 16 на , выданному Бутурлиновским БТИ, жилой дом состоит из двух квартир общей площадью 157,6 кв. м., в которую входят следующие помещения:
Номер помещения (квартира) №, общей площадью 76.4 кв. м., состоит из:
Пристройка 2,70 х 2.62 м., площадью 7.1 кв. м.;
Коридор 1.00 х 3,80метра, площадью 3.8 кв. м.;
Котельная 1,47х 1.97-0,44 х 0,67-0,40х 0,40м., площадью 2,4кв. м.;
Ванная 1.63 х 1.80 м., площадью 2.9 кв. м.;
Жилая 1.79 х 2.83 м., площадью 5,1 кв. м.;
Коридор 1.10 х 2.83 м., площадью 3.1 кв. м.;
Помещение 2.83 х 1.68 — 0,85 х 1,15м., площадью 3.8 кв. м.;
Жилая 4.60 х 4.45 м., площадью 20.5 кв. м.;
Жилая 4.60 х 4.90 м., площадью 22,5 кв. м.;
10. Кухня 1,86 х 2.80 м., площадью 5.2 кв. м.
Номер помещения (квартиры) №, общей площадью 81,2 кв.м., в которую вошли следующие помещения:
Коридор 1.35 х 1.69 м., площадью 2.3 кв. м.;
Коридор 3.4 х 2.67 - ((1,35 +1.80) /2) х 1,70 +1.35 х1,68 + (4,20-1,35) х 0.88 м., площадью 11,2 кв. м.;
Помещение (0,95 +1,40) /2 х 1,50 +0,20 х 0,69 м., площадью 1.9 кв. м.;
Коридор 1,50х 2.80 м., площадью 4.2 кв. м.;
Коридор 1.70 х 2.83 м., площадью 4,8 кв. м.;
Жилая 4.45 х 4.60 м., площадью 20,5 кв. м.;
Жилая 4.90 х 4.60 м., площадью 22,5 кв. м.;
Жилая 2,83 х 1.87 м., площадью 5.3 кв. м.;
Кухня 3.05 х 2.80 м., площадью 8.5 кв. м.
При этом, согласно справочной информации по объектам недвижимости, жилой , состоит из , общей площадью 76,4 кв.м., присвоен кадастровый №; , общей площадью 81,2 кв.м., присвоен кадастровый №.
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в ? части , справки администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 16.05.2022, по данному адресу зарегистрирована ФИО2, а также имеет земельный участок в пользовании размером 1624 кв.м.
Согласно адресной справки, представленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району от 21.06.2022, ФИО3 зарегистрирован по адресу: .
Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, одним из видов жилого помещения является часть жилого дома.
Как следует из содержания ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что изменение статуса жилого помещения № в жилом , не затрагивает интересы ответчика по делу как собственника указанного двухквартирного жилого дома.
Наличие в определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается материалами дела, а так же пояснениями истца, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца о признании за ней права собственности на конкретное жилое помещение № - часть жилого , соответствующими закону.
Жилой дом, в котором расположены квартиры, изначально имел два изолированных помещения, поэтому неделимым имуществом не является, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (паспорт № №), на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: , с погашением в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, записей о регистрации права.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , (паспорт № №), право собственности на общей площадью 81.2 кв. м., в жилом доме расположенном по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Новикова.
Мотивированное решение
изготовлено 19.07.2022.