Дело № 2-1715/2022 23 ноября 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001859-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Шамровой А.С.,

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Маликовой О.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира приобретена на торгах по банкротству, в квартире остается временно зарегистрированной ФИО2 на уведомление о смене собственника жилого помещения ФИО2 не отреагировала. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже квартиры. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2022 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО». Договор заключен по результатам проведения открытых торгов № в форме аукциона по продаже имущества продавца, состоявшихся 12.09.2022 на электронной торговой площадке ООО «МЭТС», размещенной в сети Интернет в порядке, установленном ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении снята с регистрационного учета по месту жительства с 19 марта 2016 года, временно зарегистрирована на период с 22 июля 2021 года по 20 июля 2024 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 11), адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 31).

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Указанные нормы закона свидетельствуют о том, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания бывших собственников и членов их семьи прекратившими право пользования жилым помещением. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, следовательно, переход права собственности на жилое помещение к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившим право пользования им. Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением и регистрации в спорной квартире. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Сохранение регистрации ответчика в квартире истца создает для последнего препятствия в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим положением. При изложенных обстоятельствах с целью восстановления прав истца, ФИО2 подлежат признанию прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать ФИО2 (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №), <дата рождения>, <уроженку>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №), <дата рождения>, <дата рождения>, по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Н.Е. Сараева