Дело № 2-3398/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года -....-
Истринский городской суд -....- в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.
при секретаре судебного заседания Безбоковой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Г.В. к Администрации г.о -....-, третьи лица Д.А.П., К.С.К., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....- об исключении сведений из ЕГРН данных о границе участка, установлении границ земельных участков в судебном порядке,
установил:
И.Г.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о -....-, третьи лица - Д.А.П., К.С.К., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....- об исключении сведений из ЕГРН данных о границе участка, установлении границ земельных участков в судебном порядке. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: -....- Так же истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: -....- При проведении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером № – собственником которого является Д.А.П., границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером № – сведения о собственнике земельного участка не внесены в ЕГРН, однако, собственником участка является К.С.К.. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № (сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют), расположенного по адресу: -....-, полностью накладываются на фактические границы принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами №. в результате чего, истец лишен возможности внести в ЕГРН сведения о границах указанных участков. При обращении в Администрацию г.о. Истра для уточнения собственника земельного участка с КН № истцом был получен ответ о том, что в отношении данного земельного участка будут проведены мероприятия по его снятию с государственного кадастрового учета, однако, до настоящего времени, сведения об участке находятся в ЕГРН. На основании изложенного, истец просит суд об исключении сведений из ЕГРН данных о границах участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: -....-, с/-....-, д. Телепнево, уч. 68 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: -....-
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее его представитель по ордеру адвокат Т.Б.С. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Третьи лица Д.А.П., К.С.К., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....- в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с положением ст. 8 того же федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено данным Федеральным законом.
В кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие основные сведения об объекте недвижимости вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости.
Как установлено судом при рассмотрении дела, истцу И.Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: -....-. Так же истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: -....-. Границы земельных участков в соответствии с требованиями действующегшо законодательства не установлены. При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков истца установлено, что на фактические границы данных земельных участков полностью накладываются границы земельного участка с КН №. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на объект недвижимости с КН № не зарегистрировано. Согласно ответу администрации г.о. -....- № от дата в отношении земельного участка с КН № будут проведены мероприятия по снятию с кадастрового учета.
В соответствии с положением ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что наложение кадастровых границ земельного участка с КН № на фактические границы земельных участков с КН № нарушает права истца как собственника указанных земельных участков, при этом сведения как о собственнике земельного участка с №, так и правоудостоверяющие документы, межевое дело в ЕГРН отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об исключении из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка. При этом основания для внесения иных сведений в отношении границ данного земельного участка у суда отсутствуют.
Поскольку суду представлены оригиналы актов согласования границ земельных участков с № с их смежными землепользователями, по результатам установления границ по предложенному кадастровым инженером А.Е.В. варианту площадь и конфигурация земельных участков остаются неизменными и соответствующими их правоудостоверяющим документам, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ земельных участков по предложенному кадастровым инженером варианту.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования И.Г.В. удовлетворить.
Исключить из сведений ЕГРН данные о границах земельного участка с кадастровым номером №
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: -....- площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства в соответствии с каталогом координат
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
№
1
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: -....- площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, принадлежащего И.Г.В. в соответствии в соответствии с каталогом координат
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
№
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
"...."
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Кузнецова
Решение в полном объеме составлено и подписано дата.