УИД 77RS0017-02-2022-007048-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7149/2022 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании устранения нарушений в пользовании газооборудованием в квартире, восстановлении проектной двери в помещении кухни,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании устранения нарушений в пользовании газооборудованием в квартире, восстановлении проектной двери в помещении кухни, о взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии с ЖК РФ, Лицензией № 077000786 и Уставом учреждения. При проведении ежегодной проверки АО «МОСГАЗ» квартир с централизованным газоснабжением по адрес было выявлено, что по адресу: адрес... имеются нарушения в пользовании газооборудованием, а именно газифицированное помещение (кухня) объединено с жилой комнатой (коридором), отсутствует дверь в помещении кухни. По выявленным нарушениям АО «МОСГАЗ» выдал Управляющей организации Уведомление № 649 от 08.12.2021 о необходимости их устранения. Управляющей организацией составлен Акт обследования от 14.02.2022 о выявленных нарушениях в кв. ... в пользовании газооборудованием, в соответствии с которым жителям указанной квартиры было направлено уведомление о согласовании в установленном порядке произведенной перепланировки либо приведения жилого помещения в проектное состояние, соответствующее технической документации ТБТИ адрес. Неисполнение ответчиком указанных требований создает препятствия истцу для надлежащего выполнения своих функций, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом о судебном заседании, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательств того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

В соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ истец осуществляет деятельность Управляющей организацией, видом деятельности которой является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме и др.

Согласно уведомлению АО «МОСГАЗ» № 649 от 08.12.2021 в квартире № ... по выше указанному адресу были выявлены следующие нарушения: газифицированное помещение объединено с жилой комнатой, гибкая подводка несертифицирована, принудительная вентиляция (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.

На основании указанного уведомления в квартире № ... было проведено обследование, о чем составлен соответствующий акт от 14.02.2022, согласно которому выявлены нарушения: газифицированное помещение объединено с жилой комнатой, при этом общее собрание собственников по вопросу использования общего имущества собственников в многоквартирном доме не проводилось.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 № 292/пр “Об утверждении правил пользования жилыми помещениями” пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 10 «Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах» при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается: ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; объединение газифицированного помещения с жилой комнатой (подп. 10.1, 10.16).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств подтверждающих законность переоборудования в многоквартирном доме, в частности объединение газифицированного помещения с жилой комнатой, что нарушает права и законные интересы иных собственников помещений многоквартирного дома, в частности пользования общим имуществом дома и безопасных и благоприятных условий проживания в МКД, а также препятствует выполнению управляющей организацией функций по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 251 руб. 58 коп.

Кроме того, в соответствии ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Москвы в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании устранения нарушений в пользовании газооборудованием в квартире, восстановлении проектной двери в помещении кухни – удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить нарушения в пользовании газооборудованием в квартире, восстановить проектную дверь в помещении кухни квартиры № ... по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» почтовые расходы в размере 251 руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 17 ноября 2022 года.