№

УИД - 03MS0№-84

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре Юлдашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 ФИО5 взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № по Октябрьскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«уточненные исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (с учетом уточнений) к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 7 604,76 руб., сумму пени в размере 853,10 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.»,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее по тексту - истец, либо Региональный оператор) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование иска указано, что Региональный оператор является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН) ФИО1 (далее по тексту также - ответчик) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156 и 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 24.12.20J 9 <адрес> помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Вопреки требованиям вышеуказанных норм, ответчик не производит оплату взносов своевременно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам составляет 16 002,00 руб., по пени – 2 696,45 руб.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 7 604,76 руб., образовавшуюся с июля 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 853,10 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 руб., расходы по оплате услуг по Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 200,00 руб.

Мировой судья судебного участка № по Октябрьскому району г. Уфы РБ постановлено изложенное выше решение.

Не согласившись с вынесенным решением, ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой, в доводах которой просит его отменить, по мотивам незаконности и необоснованности.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, предусмотренных частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N № утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, для выполнения функций регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Башкортостан создана некоммерческая организация фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и была официально опубликована в газете «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, а b также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан (в том числе и <адрес> в <адрес>), плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156 и 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

НОФ "Региональный оператор" является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении и реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По делу установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН) ФИО1 является собственником жилого помещения (доля 1), расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

За период времени с июля 2019 г. по октябрь 2022 г. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 7 604,76 руб., пени в размере 853,10 руб.

Разрешая спор мировой судья, руководствуясь статьями 153, 154, 158, 169, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210, Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников жилых помещений в многоквартирных домах в силу закона. Поскольку ФИО1, являясь собственником квартиры, возложенную на нее обязанность не исполняет в полной мере, мировой судья пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 604,76 руб., начисленным пеням в сумме 853,10 руб.

Суд апелляционной инстанции находит выводы мирового судьи законными и обоснованными, поскольку по настоящему делу юридически значимые обстоятельства определены правильно, выводы мирового судьи подробно мотивированы, должным образом отражены в обжалуемом судебном акте, основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам исследования и проверки в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, представленных сторонами в материалы дела.

Доводов, опровергающих выводы мирового судьи, либо ставящих под сомнение законность и обоснованность таких выводов, в апелляционной жалобе не приведено.

Ссылка в апелляционной жалобе на отсутствие заключенного договора между сторонами не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от несения расходов на содержание общего имущества, в том числе и на капитальный ремонт, что было принято во внимание мировым судьей при вынесении обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах), судом не допущено.

С учетом изложенного оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьский район г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 ФИО7 – без удовлетворения.

Судья подпись Е.П. Корнилова