УИД №72RS0019-01-2025-001974-86

№2-1609/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 21 июля 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Сматовой Д.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1609/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Мотивируют требования тем, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Тюменском отделении Свердловской железной дороги на <адрес>, где была распределена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, вселилась и зарегистрировалась, проживает по настоящее время. Сын ФИО2, также вселен и зарегистрирован с момента рождения в спорное жилое помещение. С момента вселения участвуют в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, несут бремя содержания за свой счет, регулярно поддерживают жилье в технически исправном состоянии, систематически производят косметические ремонты. При обращении в ДИО администрации города Тобольска с заявлением о заключении договора социального найма отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 на требовании настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Тобольска в суд не явился, извещен.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Нормами ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что вселение в жилое помещение произведено в период действия Жилищного кодекса РСФСР, к отношениям применяются положения Жилищного кодекса РСФСР.

Статьей 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 17 ЖК РСФСР, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда предусмотрен ст.43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью города Тобольска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем объектов переданных в муниципальную собственность (л.д.40,43-44,45).

Из сообщений ДИО администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества. В архивных документах Департамента сведения (заявление о вселении в жилое помещение в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя, решение, распоряжение, ордер, договор передачи жилого помещения в собственность граждан и т.д.), подтверждающие предоставление гражданам жилого помещения по адресу: <адрес>, не установлены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социальное найма, в Департаменте не состоит, с заявлением о постановке на учет в Департамент не обращалась. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность муниципального образования город Тобольск на основании распоряжения территориального управления по Тюменской области Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Российские железные дороги».

Трудовой книжкой ФИО1 подтверждается, что работала в Тюменском отделении Свердловской железной дороги на ст. Тобольск в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволена по собственному желанию (13-15).

Сообщение филиала ОАО «РЖД» Свердловской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения «О передаче в муниципальную собственность объектов социально- культурного и коммунально-бытового назначения ОАО «РЖД» Территориального управления по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>. Сведения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в Тюменской дистанции гражданских сооружений отсутствуют.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.).

С гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет, в связи с чем, необходимость в постановке истца на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, для признания права пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма отсутствует.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, нанимателем указана ФИО1, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

Выпиской из финансового лицевого счета подтверждается, что предоставленные в жилое помещение по адресу: <адрес>, коммунальные и жилищные услуги оплачены частично.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Б. показали, что ФИО1, с семьей вселилась в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в период работы в Тюменском отделении Свердловской железной дороги на <адрес>, дом был ведомственный, проживали только сотрудники данной организации, жилье распределялось по решению профкома, письменных документов не давали.

Показания свидетелей последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела, у суда нет оснований не доверять им.

Жилых помещений, принадлежащих на праве собственности истцам, не имеется, что подтверждается сообщениями Управления Росреестра по Тюменской области.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и член ее семьи сын ФИО2 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на законных основания, в ведомственное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, в Тюменском отделении Свердловской железной дороги на ст. Тобольск, и после передачи дома в муниципальную собственность, на условиях договора социального найма, постоянно проживают и пользуются им по назначению и в пределах, установленных жилищным законодательством, исполняют обязательства по содержанию, другого жилья не имеют.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании изложенного, установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, реализует права в отношении спорной квартиры, предоставленной по договору социального найма, вселилась в нее, со своим сыном, проживает в нем, соответственно приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального.

Таким образом, требование ФИО1, ФИО2 обосновано, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2025 года.

Судья Л.А. Загидуллина