Гражданское дело № 2-3126/2022
УИД- 09RS0001-01-2022-003474-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г.Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе судьи Панаитиди Т.С., при секретаре Гиоевой К.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свое обращение мотивировал тем, что он ФИО1, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, государственная регистрация права серия № от 03.08.1999 года. В указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга сына истца - ФИО2. Проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. ФИО3 членом семьи истца, в силу указанных норм закона, не является. В вышеуказанной квартире она была зарегистрирована 12.12.2018, но никогда в ней не проживала, не несла бремя коммунальных и иных расходов по ней, общего хозяйства истец с ней не вел, никаких вещей, принадлежащих ей, в квартире нет. Поскольку отсутствие ФИО3 в жилом помещении с 2018 года носит постоянный характер, сама по себе регистрация в принадлежащей истцу квартире не влечет возникновение права пользования жилым помещением, ФИО3 лишь формально сохраняет регистрацию в нем. Поскольку в настоящее время ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанной квартире, которая принадлежит на праве собственности истцу, но фактически по месту регистрации не проживает, что ограничивает права ФИО1, как собственника помещения. ФИО1 обратился с заявлением в Отдел по вопросам миграции ОМВД России но г.Черкесску, однако получил на него отказ от 10.06.2022. Для устранения всех нарушенных прав истца, как собственника помещения, так как ФИО3 добровольно не снимается с регистрационного учета, необходимо признать ее утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в установленном законом порядке. Просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: КЧР, <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, по месту регистрации: КЧР, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, однако согласно телефонограмме от 21.04.2022 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, его исковое заявление удовлетворить в полном объеме.
Принимая во внимание, что место фактического проживания ответчика ФИО2 истцу не известно, в качестве его представителя судом, в порядке ст.50 ГПК, был назначен адвокат Яровчук А.В.. Ранее в судебном заседании адвокат просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что суду не известно мнение ответчика по данному вопросу.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ и ст.219 ГК РФ истцу, являющемуся собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами.
Судом также учитывается, что в соответствии со ст.288 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора. В данном случае истец не заключал с ответчиком договор о проживании в квартире в соответствии со ст.671 ГК РФ.
Как установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.1999 года. Собственником квартиры или его доли ответчик не является. Каких - либо обременений не зарегистрировано.
Согласно домовой книги по адресу: КЧР <адрес>, в квартире истца зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления, ответчик никогда и не проживал в указанной квартире, личных вещей ответчика в квартире ФИО4 не имеется, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, нет. Собственником этой квартиры или его доли ответчик не является. Каких - либо обременений не зарегистрировано.
Ст.292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Судом, на основании материалов дела установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника на данный момент, с истицей не проживают и не ведут общее хозяйство, общего бюджета с истцом не имеют.
Между тем, сама по себе регистрация ответчика в квартире истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в квартире истца.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющегося собственником квартиры. Именно истицу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками по обеспечению их жильём, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Никаких обременений права собственности истца в отношении недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, его вещей в квартире истца ФИО1 не имеется, не оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанной квартире не имеется. Данные показания, в соответствии со статьями 55, 68 ГПК РФ признаются допустимыми доказательствами.
Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, который вынужден нести необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего имущества, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в квартире ответчика. Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.
Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть в данном случае имеющаяся у ответчиков регистрация в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением.
Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.
В соответствии с абзацем «а» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства, производится на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
Абзацем «е» пункта 31 указанных выше Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не установлено право обращения в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета лицом (нанимателем) ранее давшим согласие на регистрацию гражданина в жилом помещении.
Снятие ответчика ФИО2 с регистрационного учета в данном случае возможно только при вступлении в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан 18<данные изъяты>), по месту регистрации: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Черкесский городской суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 15 сентября 2022 года.
Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди