РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 346/2023

г. Зима 27 апреля 2023

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дебольской Н.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Зиминского городского муниципального образования, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного искового требования ФИО1 указал, в **.**.** году он построил гараж, расположенный по адресу: <адрес> С этого времени и до настоящего времени истец является единственным владельцем спорного строения; на протяжении <данные изъяты> лет пользуется им самостоятельно, открыто, добросовестно и непрерывно. Истец следит за техническим состоянием гаража, производит его ремонт - заменил крышу, залил пол бетоном, заменил ворота, несет расходы по его содержанию. В гараже хранится автомобиль истца, в подвале хранятся домашние заготовки. С момента приобретения гаража он является членом гаражного кооператива <данные изъяты> Притязаний со стороны третьих лиц, по поводу владения и пользования гаражом **.**.** в адрес истца не поступало.

Заявленное исковое требование основано на положениях ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании ФИО1 просил удовлетворить заявленное требование по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Зиминского городского муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

В письменном ходатайстве от **.**.** представитель администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.**, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика; возражений по заявленному требованию не представлено.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. ( ч.1 ст. 28 ГК РФ)

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> от **.**.** № гражданам-владельцам индивидуальных транспортных средств в количестве 14 человек был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес> для строительства гаражей.

Право собственности на гараж и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями из ЕГРН от **.**.** и от **.**.**.г.

Согласно справке от **.**.**, выданной Зиминским производственным участком Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», зарегистрированные права на индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому плану от **.**.**, подготовленному кадастровым инженером, спорный гараж является нежилым зданием, расположенным в границах земельного участка по адресу: <адрес>; год постройки-**.**.**; площадью <данные изъяты> кв.м. по внутренним замерам, и <данные изъяты>-по наружному обмеру.

Согласно справкам от **.**.**, выданным председателем <данные изъяты> ФИО1 с **.**.** года является членом данного гаражного кооператива; ему принадлежит гараж по адресу: <адрес>; паевые, членские и иные взносы уплачены полностью; задолженность по оплате за электроэнергию отсутствует.

Актом осмотра гаража от **.**.**, составленным специалистами Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования, установлено, что спорный гараж не затрагивает права и интересы третьих лиц, не затрудняет проезд пользователям гаражей, расположенным в непосредственной близости. В соответствии с правилами землепользования и застройки города Зимы, утвержденными решением городской думы от 27.12.2012 № 379, гараж расположен на территориальной зоне ИТ-1 в основной вид которого входит разрешенное использование « индивидуальный гараж».

Свидетель <данные изъяты>

Из показаний свидетелей <данные изъяты>

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Их показания согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, спорный гараж был построен истцом на основании разрешения <данные изъяты>. Гаражный кооператив строился за счет средств самих владельцев машин - каждый член гаражного кооператива строил свой гаражный бокс. Потраченные на строительство деньги считались взносом в ГСК.

За период фактического владения ФИО1 спорным гаражом, какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества третьими лицами не заявлялись.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу п.4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня принятия мотивированного решения направить истцу и ответчику.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья О.В.Горбунова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 г.