УИД 03RS0005-01-2023-001988-18
Дело №2-2439/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г.Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Латыпова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Юмадиловой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Альтернатива», ООО «ДС Уфа», ООО НПП «Тепловодохран» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Альтернатива», ООО «ДС Уфа», ООО НПП «Тепловодохран» о защите прав потребителей.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>. 8 декабря 2022 года произошел залив квартиры, что подтверждается актом №170822 о последствиях залива квартиры. Причиной залива явилось то, что в квартире истца выявлен сильный напор воды с корпуса прибора учета потребления воды (счетчика), расположенного на кухне после запорной арматуры на системе горячего водоснабжения, вследствие чего затопило всю площадь квартиры. ООО «Альтернатива» является виновным лицом в причинении ущерба и должно нести ответственность как застройщик дома, гарантийный срок на объект долевого строительства не истек по настоящее время. ООО НПП «Тепловодохран» является виновным лицом в причинении ущерба и должно нести ответственность как производитель индивидуального прибора учета, гарантия на индивидуальный прибор учета не истекла. ООО «ДС Уфа» является виновным лицом в причинении ущерба и должно нести ответственность как управляющая компания многоквартирного жилого дома. Истец обратился в ООО «СоюзОценка», согласно отчету №22-536 от 20 декабря 2022 года сумма материального ущерба составила 109 700 рублей. В результате нарушения прав истца как потребителя ему причинен моральный вред в сумме 10 000 рублей.
Просит суд взыскать с ответчиков причиненный ущерб в размере 109 700 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате услуг эксперта 70 000 рублей, почтовые расходы 2 000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали.
Представители ответчиков ООО «Альтернатива», ООО «ДС Уфа», ООО НПП «Тепловодохран» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено, что на основании договора уступки права требования №1357/Л5/БИО от 9 ноября 2018 года по договору № участия в долевом строительстве от 28 сентября 2018 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 ноября 2021 года.
Управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «ДС Уфа», в которым 20 августа 2021 года истцом заключен договор №1328 УК на управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами.
Согласно акту №170822 от 8 декабря 2022 года, составленному комиссией ООО «ДС Уфа», о последствиях залива квартиры на момент обследования в квартире установлено: на кухне, примыкающей с залом, намокание напольного ламината площадью 8 кв.м.; в прихожей намокание напольного ламината площадью около 6 кв.м.; в спальне намокание напольного ламината площадью около 8 кв.м.; в санузле намокание напольной плитки площадью 6 кв.м.; намокание деталей корпуса кухни, примыкающей к полу, размером 10 см на 300 см, выполненных из ЛДСП. Намокание всех межкомнатных дверей, а именно трех дверей и дверных коробов. При осмотре квартиры выявлено: сильный напор воды с корпуса прибора учета потребления воды (счетчика), расположенного на кухне, после запорной арматуры, на системе горячего водоснабжения, вследствие чего затопило всю площадь квартиры.
В соответствии с отчетом ООО «СоюзОценка» №22-536 от 20 декабря 2022 года стоимость услуг по восстановительному ремонту отделки помещения (в части имеющихся повреждений), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 109 700 рублей. Из акта осмотра, составленного 14 декабря 2022 года специалистом-оценщиком, следует, что причиной затопления является прорыв трубы.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
На основании п.п. «д» ч.2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, в состав общего имущества включается, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.
В силу п.5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п.6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с пунктами 10,11,13,14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при способе управления многоквартирным домом управляющей компанией содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В силу пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются крыши.
По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК Российской Федерации).
13 января 2023 года истец обратился в ООО НПП «Тепловодохран» с претензией о возмещении ущерба, указывая, что в результате осмотра согласно акту №170822 от 8 декабря 2022 года установлена неисправность сантехнического прибора – счетчик Пульсар №20_4129906, расположенный на кухне, - имел сильный напор воды после запорной арматуры на системе горячего водоснабжения.
Между тем, правоотношения между истцом, как потребителем и ООО НПП «Тепловодохран», как продавцом не возникли, поскольку договор на установку индивидуального прибора учета Пульсар №_4129906 между истцом и ООО НПП «Тепловодохран» не заключался, прибор учета приобретен и установлен застройщиком, который в последствии при наличии к тому оснований вправе обратиться с регрессным иском к ООО НПП «Тепловодохран».
Таким образом, факт причинения истцу ущерба по вине ООО НПП «Тепловодохран» в судебном заседании не установлен, что влечет отказ в удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба, заявленных к ООО НПП «Тепловодохран».
В силу п.5 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, учитывая, что протечка имела место после запорного устройства, оснований для возложения ответственности по возмещению ущерба на управляющую компанию не имеется, поскольку индивидуальный прибор учета и места его соединения к общедомовому имуществу не относится.
Из договора уступки права требования №1357/Л5/БИО от 9 ноября 2018 года по договору № участия в долевом строительстве от 28 сентября 2018 года следует, что застройщиком многоквартирного дома является ООО «Биосфера» (в настоящее время ООО «Альтернатива»); гарантийный срок на объект не истек.
В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 той же статьи).
Ввиду изложенного, надлежащим ответчиком по настоящему спору является застройщик ООО «Альтернатива», в чьи обязанности входило передать истцу объект долевого участия, оборудованный индивидуальными приборами учета надлежащего качества.
Решением Арбитражного суда РБ от 2 декабря 2022 года по делу №А07-6840/2022 (резолютивная часть объявлена 29 ноября 2022 года) ООО «Альтернатива» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год.
В силу абз.2 п.1 т.63, абз.2 п.1 ст.81, абз.8 п.1 ст.94, абз.7 п.1 ст.126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст.71 или ст.100 Закона о банкротстве.
Статья 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В соответствии с абзацем пятым статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Принимая во внимание, что требования ФИО1 к ООО «Альтернатива» о взыскании ущерба не являются текущими платежами, но являются имущественным требованием, а потому должны быть заявлены в ходе конкурсного производства, суд приходит к выводу, что настоящий спор в силу положений ст.222 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения, заявленные требования подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, су
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ООО «Альтернатива» о защите прав потребителей, возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, – оставить без рассмотрения.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ДС Уфа», ООО НПП «Тепловодохран» о защите прав потребителей отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Решение в окончательной форме принято 24.04.2023.
Председательствующий подпись А.Р. Латыпов