Дело № 2-1418/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Шаймарданова Р.Н.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета из жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование указав следующее.

В 2020 года он приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом за ним зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 14 договора купли-продажи ответчица обязана была сняться с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме после полного расчета между сторонами договора купли-продажи. Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества расчет между ним и ответчицей произведен полностью. Однако свои обязанности по снятию с регистрационного учета ответчица не выполнила до сих пор. Поскольку ответчица зарегистрирована в его жилом помещении это ущемляет его права как собственника жилого дома, он не может в полной мере распоряжаться им. Ответчица в его доме не проживает, никакого ее имущества и личных вещей в его жилом доме нет.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> и снять ее с регистрационного учета в его жилом доме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещена.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по РТ в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом за ФИО1 зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 14 вышеуказанного договора купли-продажи, ФИО2 обязана была сняться с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме после полного расчета между сторонами договора купли-продажи. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, расчет между ФИО2 и ФИО1 произведен полностью.

Судом установлено, что по настоящее время ФИО2 свои обязанности по снятию с регистрационного учета не выполнила.

Как указывает истец, ответчица в его доме не проживает, никакого ее имущества и личных вещей в его жилом доме нет.

Поскольку ФИО2 зарегистрирована в жилом доме истца, сложившееся положение ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества, он не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы.

Таким образом, оценив вышеприведенные обстоятельства и представленные доказательства в совокупности с доводами истца, по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено и никем не оспаривалось, что в указанном жилом доме зарегистрирована ответчица, которая не желает добровольно исполнить требование истца и сняться с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчицы ФИО2 правовых оснований по пользованию жилым помещением, суду не представлено. Следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, ответчик нарушает права истца по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец, являющийся собственником жилого дома, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, суд считает правомерным иск ФИО1 о признании утратившей права пользования ответчиком жилого дома по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета из указанного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.В. Кузнецова

Решение08.12.2022