Дело № 2-1515/2025
УИД 73RS0004-01-2025-001648-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 24 апреля 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
с участием помощника прокурора Голендеева А.С.
при секретаре Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является нанимателями комнаты площадью 18 кв.м. в <адрес> по пр-ту <адрес> в <адрес>. В данной комнате зарегистрированы ответчики без законных на то оснований, которые в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. На неоднократные просьбы выписаться из помещения не реагируют.
Просила признать ответчиков утратившими право жилым помещением: жилой комнатой площадью 18 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО4, ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить иск в полном объёме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО4, представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
С учетом мнения истца суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилой комнаты площадью 18 кв.м в квартире по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.6).
В настоящее время в указанном жилом помещении также зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д.24).
Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с тем она согласно договору социального найма жилого помещения № от 17.04.2023 одновременно является и нанимателем жилой комнаты площадью 18,00 кв.м. в двухкомнатной квартире площадью 30,86 кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 вышеуказанного договора социального найма совместно с нанимателем ФИО2 в спорное жилое помещение была вселена ответчик ФИО3
В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации города Ульяновска от 06.03.2025 был расторгнут договор социального найма № от 17.04.2023, заключенный между ФИО2 и Управлением жилищно-коммунального хозяйства г.Ульяновска от имени муниципального образования «город Ульяновск».
Решение комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации города Ульяновска от 06.03.2025 было утверждено распоряжением Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска от 12.03.2025.
Следовательно, ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением - жилой комнатой площадью 18,00 кв.м. в двухкомнатной квартире площадью 30,86 кв.м. по адресу: <адрес>.
Кроме того, установлено, что ответчики в спорном жилом помещение никогда не проживали, членами семьи стороны истца не являются, общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В спорном жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков.
Указанные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчика ФИО2 не имеется, поскольку она по данному адресу не зарегистрирована.
Следовательно, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Судебные расходы в соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины за подачу в суд иска в размере 3000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков с учетом объёма удовлетворенных исковых требований к каждому из них в следующем порядке: с ФИО2 – 1000 руб., с ФИО3 – 2000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилой комнатой площадью 18,00 кв.м. в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2 отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1000 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.