72RS0014-01-2022-009826-88

Дело № 2-7568/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ г. Тюмень. Администрацией города Тюмени договор социального найма на жилое помещение не заключался. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось. В собственность граждан спорное помещение в порядке приватизации департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени не передавалось. По информации УМВД России по городу Тюмени от 13.04.2022 №, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что жилое помещение фактически свободно от проживания. Со слов соседки – ФИО2, в спорном помещении проживал ФИО1, который умер. Ключи от квартиры находится сотрудников полиции, в связи с проведением следственных действий. Согласно копии поквартирной карточки ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.10.2000 по настоящее время. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО «УК «ЮГ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ г. Тюмень, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.04.2022 № (л.д. 8,9).

Согласно сведениям Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение (договор социального найма, заявление о приватизации) на хранении отсутствуют, в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленных сотрудниками МКУ «ТГИК» от 08.04.2022 установлено, что в указанном жилом помещении никто не проживает. Со слов соседей, кв. №, ФИО2, в кв. № проживал ФИО1, который умер примерно месяц назад. Умер на работе. Ключи от квартиры забрала полиция, так как вскрывали квартиру с понятыми. И ключи остались у полиции. Родственники не объявлялись и есть ли они никто не знает (л.д. 11).

Из сведений УМВД России по Тюменской области от 29.08.2022 следует, что ФИО3 зарегистрирован с 26.10.2000 по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Согласно поквартирной карточке от 07.09.2022 в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО3 с 26.10.2000 (л.д. 47).

Согласно ответу на запрос ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Сотрудниками МКУ «ТГИК» было произведено опечатывание входной двери спорного жилого помещения, что подтверждается актом опечатывания от 17.05.2022 (л.д. 13 оборот).

Согласно актам от 20.06.2022 и от 15.07.2022 целостность опечатывания входного проема жилого помещения не нарушена. Факт проживания не установлен (л.д. 14, 14 оборот).

Из ответа на запрос Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 25.08.2022 № (л.д. 28-29) следует, что ФИО3 принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м.;

- жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 84,9 кв.м.;

- жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 61,4 кв.м.;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, в квартале 530, площадью 3,3 кв.м;

- земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 7616 кв.м.;

- земельный участок по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «50 лет октября», уч. №, площадью 505 кв.м.;

- земельный участок по адресу: <адрес> км автодороги <данные изъяты>, справа от дороги, площадью 1448 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик, значась зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, в нем не проживает, расходов по содержанию не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, прав на спорное жилое помещение, не имеет. Ответчик имеет в собственности земельные участки, жилой дом и квартиру. Находясь на регистрационном учёте, ответчик нарушает права собственника, которым является истец, т.е. право владения, пользования и распоряжения спорным помещением.

Поскольку ответчик в спорном помещении не проживает, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащий истцу, нарушает его права, как собственника, ответчик утратил (прекратил) право пользования спорным помещением, то истец вправе требовать устранения нарушений его прав.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 209, 292, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени (ОГРН <***>) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН <***>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2022.

Судья О.М. Баева