Дело № 2-1772/2022 Решение в окончательной форме
УИД 51RS0007-01-2022-002884-82 изготовлено 9 января 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 г. г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Ковалевской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» об определении порядка участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги, содержание жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Черней И.И., обществу с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее – ООО «УК «Флагман») об определении порядка участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги, содержание жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик Черней И.И. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство.
Вместе с тем, ответчик участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг не принимает.
Просит суд определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания указанного выше жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру с последующим оформлением отдельных платежных документов на оплату.
Истец в судебное заседание не явился, извещён о времени и месту судебного разбирательства надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик Черней И.И. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель соответчика ООО «УК «Флагман» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее НКО «ФКО МО») в судебное заседание не явился, извещён, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает на отсутствие технической возможности по формированию платёжных документов и направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме.
Представители третьих лиц ПАО «ТГК-1», АО «АтомЭнергосбыт», АО «Апатитыводоканал», АО «Ситиматик», ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, мнения относительно заявленных требований не представили.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной нормы).
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 и Черней И.И. по 1/2 за каждым на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 10 января 2022 г., после умершей ГЕС, приходящейся ФИО1 и ФИО1 сестрой. Также право собственности сторон по 1/2 доле на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между ним и ответчиком о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что в ходе рассмотрения дела оспорено не было.
Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение.
Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг данный порядок может быть определен в судебном порядке, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.
При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: участия ФИО1 в размере 1/2 от общего размера начисляемых платежей, участия Черней И.И. в размере 1/2 от общего размера начисляемых платежей.
Доводы третьего лица НКО «ФКО МО» об отсутствии возможности формирования платежных документов и направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, при этом по смыслу статей 40, 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащего ответчика по заявленным требованиям определяет суд, вне зависимости от того, к кому из соответчиков в спорном правоотношении заявлены исковые требования.
Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет исковые требования к ответчику Черней И.И., являющегося долевым сособственником спорного жилого помещения, в то время как управляющая организация оказывает коммунальные услуги и надлежащим ответчиком по делу не является.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить долю ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> Молдавской ССР (СНИЛС <.....>) в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Определить долю ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Молдова (паспорт гражданина иностранного государства <.....>) в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» (ИНН <***>, ОГРН <***>) – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Алексеева