РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Ерёмина С.В.,
с участием истца ФИО1,
представителей ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокатов Гзиряна Г.В., Баринова Д.В.,
при секретаре Зоммер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом <адрес> и снятии их с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска ФИО4 сослался на то, что является собственником спорного дома, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрированы в доме. С ... года ответчики в доме не проживают, коммунальные платежи не производят, в расходах на содержание спорного жилья не участвуют, вещей их там нет, местонахождение ответчиков в настоящее время ему неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме нарушает его права как собственника жилья.
В судебном заседании истец ФИО4 на основании ст. 39 ГПК РФ до вынесения решения по существу изменил основание иска, просил признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым домом <адрес>, снять их с регистрационного учёта по данному адресу, измененный иск поддержал, изложил доводы аналогично вышеописанным, дополнил, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, их регистрация носила формальный характер.
Ответчики ФИО2. ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания суду неизвестно.
Адвокаты Гзирян Г.В., Баринов Д.В., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков, просили вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Истец ФИО4 является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в ... ДД.ММ.ГГГГ в книге № под реестровым № на странице №, справкой ... № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги, адресных справок, прописного материала следует, что в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, которые не являются родственниками истца или членом его семьи.
Свидетель ФИО подтвердил, что ФИО2 и ФИО3 не проживают в доме <адрес> около восьми лет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 этого же Закона и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорном жилье не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.
Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3 не вселялись в дом <адрес>, не проживали в нём, членами семьи собственника дома не являются, каких-либо договорных отношений по поводу пользования домом между сторонами не существует, факт регистрации в жилом помещении не влечет за собой возникновения у них каких–либо прав на эту недвижимость, следует прийти к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным домом и их необходимо снять с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., не приобретшими право пользования жилым помещением –домом <адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Ерёмин