№ 2-756/2023 (2-7748/2022) – М/8581/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыпова А.Р.,

при помощнике судьи Милушевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Потребительскому Гаражному кооперативу №38, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу №38 о признании права собственности на гаражный бокс, указывая в заявлении, что он является членом гаражного кооператива «ПГК №38», расположенного по адресу: <...> №б/н. В данном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс № 7, за который внесены паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой потребительского гаражного кооператива «ПГК №38» №7 от 15.06.2022 года, квитанцией №854 от 15.02.2019г. Гаражный бокс №7 стоит на кадастровом учете, кадастровый №, площадь15,9 кв.м., номер, тип этажа: подвал. Гаражный бокс является частью подземного гаража общей площадью 650,4 кв.м, назначение: нежилое здание (кадастровый №).

Потребительский гаражный кооператив, включая помещения входящие в его состав (отдельные гаражные боксы), расположен в границах земельного участка общей площадью 945 кв.м. с кадастровым номером: № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации капитального гаража), который является объектом недвижимости неразграниченной государственной или муниципальной собственности (заключение кадастрового инженера от 12.10.2022 года).

Земельный участок был отведен тресту «Башбыттремстрой» в соответствии с решением исполкома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся БАССР №20/20 от 19 июля 1976г. под проектирование и строительство полуподземных гаражей в Советском районе города Уфы. 13 апреля 1977г. Решением исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы № 406 был образован кооператив по строительству и эксплуатации полуподземного гаража для индивидуального автотранспорта № 38 из числа очередников исполкома, имеющих в личном пользовании автотранспорт на 26 машиномест (ОГРН <***>, ИНН <***>).

18 июля 2022 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для регистрации права собственности в досудебном порядке. Однако, Управление Росреестра ему отказало.

В настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом №7 по назначению, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, задолженностей перед ПГК не имеет, паевые взносы оплачены полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ч 4 ГК РФ истец просит признать за ним, ФИО1, право собственности на гаражный бокс №7, общей площадью 15,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, д. №б/н Потребительского Гаражного кооператива №38.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Письменным заявлением исковое заявление просил рассмотреть в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ПГК №38 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третьи лица представители Администрация городского округа <адрес>, управление земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела былы извещены надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с частью 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, в силу статьи 219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости, в том числе гаражный бокс, возникает на зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости.

Судом установлено, что потребительский гаражный кооператив «ПГК №», расположенный в <адрес> по адресу <адрес> №б/н, создан на основании Решения Исполнительного комитета Советского райсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об образовании кооператива по строительству и эксплуатации полуподземного гаража для индивидуального автотранспорта» Ранее Решением исполкома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся БАССР № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об отводе земельных участков тресту Башбытремстрой под проектирование и строительство полуподземных гаражей в Советском районе города» тресту «Башбытремстрой» были отведены земельные участки общей площадью по 0,30 га, расположенные в микрорайоне «Энтузиастов», под проектирование и строительство рядом полуподземных гаражей.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице за основным государственным номером <данные изъяты> года.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории РФ потребительский гаражный кооператив №38 поставлен на учет в налоговом органе 16.01.2001 года, постановление №59 и ему присвоен идентификационный номер налогоплательщика №

Земельный участок по настоящее время используется по назначению гаражным кооперативом. Кадастровым инженером по заданию истца был осуществлен выезд, рекогносцировка и измерительные работы фактического контура ПГК 38, кадастровый номер земельного участка: № На основании замеров 12.10.2022 года выдано заключение, что гаражный потребительский кооператив №38, включая входящие в его состав отдельные гаражные боксы, расположены в границах земельного участка № Согласно данным ЕГРН, земельный участок № имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации капитального гаража (выписка ЕГРН от 04.10.2022г №

Главное управление архитектуры и градостроительства администрации ГО город Уфа Респ. Башкортостан сообщает, что ограничений и требований градостроительного регламента нет (письмо от 02.12.2022г №7-14444/РД).

Кроме того, суд учитывает, что ни к Потребительскому гаражному кооперативу №38, ни к ФИО1 претензии по поводу спорного гаражного бокса от третьих лиц не поступали. Данные о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Управлении Россреестра по Республике Башкортостан отсутствуют. Данные о зарегистрированных правах на земельный участок под данным гаражным боксом отсутствуют, правопритязаний - нет.

Истец является членом гаражного кооператива «ПГК №38» с 15.02.2019 года, что подтверждается списком членов потребительского гаражного кооператива от на 01.01.2020г., не имеет долгов перед кооперативом по выплате вступительного, паевого, членских или иных взносов, предусмотренных Уставом ПГК №38 (квитанция №854 от 15.02.2019г, справка №7 от 15.06.2022 года).

По данным Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости гаражный бокс №7 имеет площадь 15,9 кв.м., номер, тип этажа: подвал. Гаражный бокс стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, назначение помещения – нежилое. Гаражный бокс используется по назначению.

Гаражный бокс входит в состав полуподземного гаражного кооператива, расположенного на земельном участке, отведенном тресту «Башбыттремстрой» под проектирование и строительство полуподземных гаражей в Советском районе города Уфы. Земельный участок общей площадью 945 кв.м., кадастровый № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации капитального гаража), является объектом недвижимости неразграниченной государственной или муниципальной собственности.

18.07.2022 г. истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о регистрации права собственности на гаражный бокс №7. 27.07.22гг. осуществление действий по государственной регистрации права было приостановлено. 27.10.2022 года УФРС по Респ. Башкортостан отказало в государственной регистрации прав (уведомление №КУВД-001/2022-30361253/4) на основании, что: «Государственная регистрация прав на объекты недвижимости потребительских кооперативов (гаражных боксов) производится только в случае надлежащей государственной регистрации потребительского кооператива как юридического лица и представлении документов, подтверждающих факт создания кооперативом объекта недвижимого имущества (ст. 25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.19997г.).

Такими документами являются: разрешение на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Если объект введен в эксплуатацию до введения в действие ГК РФ - документ, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию, составленный и подписанный в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент ввода в эксплуатацию (например- акт приемки объекта в эксплуатацию).

Изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав стороны, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Истцом в соответствии с требованиями т. 56 ГК РФ представлены доказательства, обосновывающие исковые требования.

Сторонами в соответствии с требованиями ст. 56 ГК РФ в суд не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В силу данной нормы закона право на квартиру, гараж к члену потребительского кооператива переходит (от самого кооператива) в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его, т.е. не устанавливает, а лишь фиксирует этот факт.

При изложенных обстоятельствах имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №7, входящий в состав Потребительского гаражного кооператива №38 по адресу: <адрес> №б/н, кадастровый №

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому Гаражному кооперативу №38 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №7, общей площадью 15,9 кв.м., номер, тип этажа: подвал, кадастровый №, входящий в состав Потребительского гаражного кооператива №38 по адресу: <адрес> №б/н.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №7, общей площадью 15,9 кв.м., номер, тип этажа: подвал, кадастровый №, входящий в состав Потребительского гаражного кооператива №38 по адресу: <адрес> №б/н.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2023.

Судья Латыпов А.Р.