УИД: 40RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

При секретаре Никеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

14 марта 2023 года

Гражданское дело № 2-1-1390/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 (ФИО6) МС. о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

09 ноября 2022 года истица, обратившись в суд с вышеназванным иском, уточнив требования, просила прекратить право общей долевой собственности истицы на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; выделить истице в собственность помещение № жилого дома общей площадью 37,6 кв.м. по указанному адресу согласно техническому плату, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на 17.08.2022г.; признать за истицей право единоличного обращения с заявлением в Управление Росреестра по Калужской области для внесения сведений в ЕГРН.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, её представитель по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержала.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, технический паспорт на домовладение, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктами 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 183,9 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Из технического паспорта № на домовладение видно, что указанный дом состоит из трех изолированных помещений, каждый из которых имеет отдельный вход.

Установлено, что ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО4 являются собственниками помещения № общей площадью 108 кв.м., в том числе жилой - 67,2 кв.м.; истица - собственником 22/83 долей в праве на домовладение; ответчица ФИО2 занимает помещение №, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 19.7 кв.м. Судом также установлено, что истица занимает в указанном домовладении жилое помещение № общей площадью 37,6 кв.м., описанное в техническом плане здания, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 по состоянию на 17.08.2022г. Согласно п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" также разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома. Учитывая, что жилой дом по указанному адресу является делимым, истица пользуется изолированным помещением № жилого дома, пригодным для проживания, суд приходит к выводу, что о выделе в натуре принадлежащей истицей доли в спорном домовладении по фактически сложившемуся порядку пользования домом.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о выделении истице в счет принадлежащей ей 22/83 доли в праве на жилой дом по вышеназванному адресу.Учитывая выдел истице доли спорного дома, её право общей долевой собственности на указанный дом подлежит прекращению. В силу положений ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ суд также признает за истицей право на единоличное обращение с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> для внесения сведений в ЕГРН.Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований и об их удовлетворении в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 94-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Выделить ФИО1 в собственность помещение № жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО11 по состоянию на 17.08.2022г.Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 22/83 доли в праве на жилой <адрес>, кадастровый №. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН. Признать за ФИО1 право единоличного обращения с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме. Председательствующий: Р.Н.Паршина решение изготовлено 19.05.2023