Решение по делу № 2-3056/2024 от 27.02.2025 - об определении порядка оплаты за ремонт и обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Дело № 2-523/2025 76RS0022-01-2024-005120-37

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ООО «УПТК ТПС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты за ремонт и обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый. Истец по указанному адресу не проживает, членом семьи ответчиков не является, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3 от общей суммы оплаты за отопление, взносов на капитальный ремонт, за ремонт и содержание жилья, с возложением на управляющую организацию, ООО «УПТК ТПС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить с ней соответствующее соглашение и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ранее в судебных заседаниях доводы иска поддерживала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. При указанных обстоятельствах отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. В связи с изложенным, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Истец по указанному адресу не проживает, членом семьи ответчиков ФИО3 и ФИО2 не является

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Момент возникновения обязанности фактического пользователя коммунальных услуг по их оплате в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях (Определение Конституционного Суда РФ от 18 июля 2006 года N 373-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С. на нарушение его конституционных прав статьями 209, 210 и 219 ГК РФ").

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

С учетом данных положений закона в отсутствие возражений ответчиков порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между истцом и ФИО3, ФИО2 суд определяет исходя из размера доли в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доли от общего размера оплаты за отопление, взносов за ремонт и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, соответственно, ФИО2, ФИО3 – размере 2/3 долей от общего размера оплаты за отопление, взносов за ремонт и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт.

В связи с вышеизложенным требование об обязании АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ООО «УПТК ТПС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату отопления, взносов на капитальный ремонт, за ремонт и содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 - на 1/3 долю от общего размера оплаты, ФИО3, ФИО2- на 2/3 доли от общего размера оплаты является обоснованным.

Между тем, определенный судом порядок оплаты действует с момента вступления настоящего решения в законную силу, распространить действие определенного судом порядка на более раннюю дату оснований не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>), АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (ОГРН <данные изъяты>), ООО «УПТК ТПС» (ОГРН <данные изъяты>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате отопления, взносов на капитальный ремонт, взносов за ремонт и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО3, ФИО2 следующим образом: 1/3 доля от общего размера оплаты – ФИО1, 2/3 доли от общего размера оплаты – ФИО3, ФИО2.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ООО «УПТК ТПС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату отопления, взносов на капитальный ремонт, взносов за ремонт и содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 на 1/3 долю от общего размера оплаты, ФИО3, ФИО2 - на 2/3 доли от общего размера оплаты.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Пивоварова