УИД 79RS0002-01-2025-000896-33

Дело № 2-865/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцев Я.И.,

при секретаре судебного заседания Халиманенковой Д.Т.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Требование мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было выдано оп решению исполнительного комитета Биробиджанского городского совета депутатов трудящихся ЕАО матери истца – ФИО14. Истец вселен в жилое помещение в 1981 году. ФИО15 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Истец до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания и оплату коммунальных услуг. Других жилых помещений не имеет. Просит суд признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4 Пояснила, что мэрия города не оспаривает право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав участников, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (статья 51 ЖК РСФСР).

По смыслу положений статей 28, 43, 47 ЖК РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, является МО «Город Биробиджан» ЕАО.

Согласно поквартирной карточке нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – мать истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира ФИО2 выдана на основании решения исполнительного комитета Биробиджанского городского Совета депутатов трудящихся ЕАО от 30.10.1976 № 405

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ДВ №).

В спорном жилом помещении в настоящее время постоянно зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 постоянно с даты рождения – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 вселён в квартиру матерью ФИО2 в качестве члена её семьи.

Статьей 70 ЖК РФ определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ определено, что в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Юридически значимым обстоятельством, имеющим существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, является вселение ФИО4 в спорное жилое помещение как члена семьи нанимателя.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО4 к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.И. Новосельцев

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025