дело № 2-4082/2022

УИД 50RS0052-01-2022-004199-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«06» июля 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 в интересах несовершеннолетней ФИО19 к ФИО2 ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действуя в интересах несовершеннолетней ФИО20 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, несовершеннолетней ФИО21., на праве общей долевой собственности, принадлежит 3\4 доли в праве на жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: Также, данное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, доля в праве 1\4.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО22. ФИО1, как законный представитель истца, во избежание образования задолженности, добросовестно производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит.

Между сторонами соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец просит суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: , в размере 3\4 доли на ФИО23 и 1\4 долю на ФИО2 ФИО11.

Указать в решении, что оно является основанием, для предоставления и ФИО2 ФИО12 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , соразмерно установленным долям.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем представил соответствующую расписку.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Паритет» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание представителей не направили; возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение по адресу: , , принадлежит на праве собственности ФИО24 (3\4 доля в праве) и ФИО2 (1\4 доля в праве).

Соглашений об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Вследствие неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету образовалась задолженность по оплате за предоставляемые коммунальные услуги и жилое помещение.

Управление жилым домом осуществляет ООО «Паритет», расчет оплаты ЖКХ осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ».

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, с учетом разъяснений п.п. 9, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", доли в оплате за содержание жилого помещения подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, вместе с тем, члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В силу ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

С учетом изложенного, поскольку в жилом помещении 2 собственника, которые не пришли к общей договорённости об оплате ЖКУ, что явилось основанием для образовавшейся задолженности по оплате, с учётом вышеприведённых норм и признании иска ответчиком, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 в интересах несовершеннолетней ФИО25 к ФИО2 ФИО18 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить долю в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: , , , в следующем порядке:

- 3\4 доля – ФИО26 (в лице законного представителя ФИО1 ФИО14);

- 1\4 доля – ФИО2 ФИО15.

Обязать ООО «Паритет» и ООО « единый информационно - расчетный центр» производить начисление по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: , , , в следующем порядке:

-по отдельной квитанции на имя ФИО27 (в лице законного представителя ФИО1 ФИО17) в размере 3\4 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО2 ФИО16 в размере 1\4 долей от общей суммы, подлежащей оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

подпись

А.А. Фомичев