01RS0№-21
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 октября 2022 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Панеш Х.А.,
при секретаре - Устян А.В.,
с участием: истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, согласно доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению лесами Республики Адыгея о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 30.07.2013 № 134,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению лесами Республики Адыгея о внесении изменений в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
В обоснование своих исковых требований указал, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Управлением лесами Республики Адыгея и индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, который зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации 01-01-03/113/2013-279).
Впоследствии в связи со смертью ФИО4 12.04.2019г. между Управления лесами РА и истцом заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 01:04:0000000:288-01/031/2019-78.
По условиям договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № истец арендует лесной участок площадью 4.4 га, расположенный в <адрес>, Гузерипльском лесничестве, Хамышинском участковом лесничестве, квартале 47, часть выдела 10, для вида использования лесов - ведение сельского хозяйства. Кадастровый номер лесного участка 01:04:5901001:263.
В 2018 году обществом с ограниченной ответственностью «Лесплан» на территории Республики Адыгея проведено новое лесоустройство. Согласно материалам нового лесоустройства арендуемый лесной участок имеет следующее местоположение (адресную характеристику): <адрес>, Гузерипльское лесничество, Хамышинское участковое лесничество, квартал 47, выдел 7.
Таким образом, в настоящее время изменилось местоположение (адрес) арендуемого участка, а именно: в квартале 47 - часть выдела 10 заменена на выдел 7.
Данные изменения внесены в государственный лесной реестр на основании акта Управления лесами Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении документированной информации в государственный лесной реестр. Соответствующие изменения внесены также в сведения Единого государственного реестра недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-8331927.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес Управления лесами Республики Адыгея письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в подписании дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды лесного участка отказано на том основании, что договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, может быть изменен в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка исключительно по решению суда.
Отказ арендодателя о внесении указанных изменений в договоре аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском.
По общему правилу, закрепленному частью 2 статьи 73.1 и частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается, а также не допускается изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам таких торгов.
Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» (действует с ДД.ММ.ГГГГ), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
Указанные в названной норме существенные изменения характеристик лесного участка определяются по результатам проводимого лесоустройства и влекут какие-либо изменение, то есть влекут изменение аукционных условий договора.
В результате проведения в 2018 году на территории Республики Адыгея лесоустроительных работ установлено изменение основных показателей, характеризующих лесной фонд Республики Адыгея, в том числе местоположение и границы лесных участков с их адресным описанием, что повлекло существенное изменение качественных характеристик арендуемых лесных участков.
Поскольку, как указанно выше, в соответствии с новыми материалами лесоустройства, сведениями ЕГРН, а также на основании акта Управления лесами РА от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении документированной информации в государственный лесной реестр, местоположение арендуемого лесного участка изменилось, то есть изменилась его качественная характеристика, в связи с чем, необходимо внести соответствующие изменения в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном порядке.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика, согласно доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, и не возражала против удовлетворения исковых требований, в подтверждение чего приложила заявления. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик исковые требования признал добровольно о чём написал в своём ходатайство.
Признание ответчиком иска о внесении изменений в договор аренды лесного участка, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Поскольку ответчик признал требования истца и оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком у суда не имеется, иск подлежит удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком Управлением лесами Республики Адыгея, в снязи с чем иск ФИО2 о внесении изменений в договор аренды лесного участка - удовлетворить.
Обязать Управление лесами Республики Адыгея внести изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов – ведение сельского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № путем заключения дополнительного соглашения к указанному договору аренды лесного участка, согласно приложенному проекту дополнительного соглашения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна. Судья Х.А. Панеш