Решение по делу № 02-2350/2023~М-0346/2023 от 13.03.2023

УИД 77RS0016-02-2023-000074-76

Дело № 2-2350/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2350/23 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании произвести перерасчет, исключении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет, исключении задолженности, мотивируя свои требования тем, что 17.06.2022 истец получила уведомление № фкр-28-163/22 в порядке досудебного урегулирования споров от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании взносов на капитальный ремонт нежилого помещения расположенному по адресу: адрес, находящегося в собственности истца. Согласно уведомлению ответчика, размер задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет сумма Истец указывает, что является законопослушным и добросовестным собственником всегда и в установленные сроки платит вышеуказанные взносы за жилое помещение в многоквартирном доме, на основании приходящих в его адрес квитанций об оплате. За нежилое помещение никогда ни одной квитанции в адрес истца от ответчика не поступало. В акте сверки расчетов за истцом числится задолженность в размере сумма за период с ноября 2017 года по октябрь 2022 года. При этом, в отношении требований за период с ноября 2017 года по октябрь 2019 года у ответчика истек срок исковой давности. 25.09.2022 истец обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности, однако данное заявление было проигнорировано. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд отказать ответчику во взыскании уплаты взносов на капитальный ремонт с ФИО1 за период с ноября 2017 г. по октябрь 2019г. включительно в связи с истечением срока исковой давности; обязать ответчика произвести перерасчет уплаты взносов на капитальный ремонт нежилого помещения с учетом исключения требований за период с ноября 2017 г. по октябрь 2019г. в размере сумма; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на иск, в соответствии с которыми просил в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 169 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 19 Закона адрес от 08.07.2009 № 25 «О правовых актах адрес» нормативные правовые акты (за исключением нормативных правовых актов, содержащих сведения, отнесенные к государственной или иной охраняемой законом тайне) подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале «Вестник Мэра и Правительства Москвы» или газете «Тверская, 13» (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» опубликовано 30.12.2014 на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mоs.ru, а также в изданиях «Вестник Мэра и Правительства Москвы», №2, том 1.2,3,5.5.6,7-13.01.2015.

Согласно ч.3 ст. 170 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора, которым в соответствии с п.2.1 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес», является ФКР Москвы.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 ст. 170 не реализован способ формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ, в связи с чем Приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов адрес «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» от 30.06.2015 № 07-02-51/5 утвержден способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на счёте регионального оператора.

17.06.2022 истец получила уведомление № фкр-28-163/22 в порядке досудебного урегулирования споров от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании взносов на капитальный ремонт нежилого помещения расположенному по адресу: адрес, находящегося в собственности истца.

Согласно уведомлению ответчика, размер задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет сумма

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что является законопослушным и добросовестным собственником всегда и в установленные сроки платит вышеуказанные взносы за жилое помещение в многоквартирном доме, на основании приходящих в его адрес квитанций об оплате. За нежилое помещение никогда ни одной квитанции в адрес истца от ответчика не поступало.

В акте сверки расчетов за истцом числится задолженность в размере сумма за период с ноября 2017 года по октябрь 2022 года.

Истец считает, что в отношении требований за период с ноября 2017 года по октябрь 2019 года у ответчика истек срок исковой давности.

25.09.2022 истец обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности, однако данное заявление было проигнорировано.

Вместе с тем, судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 21 адрес от 17.10.2019 с Присяжной М.Н. в пользу адрес Москвы взыскана сумма задолженности в размере сумма за период с октября 2016 по май 2018 гг.

Решение суда поступило в ФКР Москвы 25.10.2022 г. ФКР-04-36554/22.

В том же месяце в ГБУ фио адрес направлено поручение о проведение корректировки, а именно, о списании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, что подтверждается письмом от ГБУ фио адрес ГБУ -ИСХ-01-06-3327/22 от 28.10.2022.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что в рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела по ходатайству Присяжной М.Н. применен срок исковой давности. При этом, срок исковой давности за заявленный Присяжной М.Н. период с ноября 2017 по октябрь 2019 гг. на момент рассмотрения вышеуказанного дела не истек.

При этом суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43).

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности неприменимы. Между тем, при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к истцу ответчиком заявлено не было.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего дела срок исковой давности не применим, поскольку правом заявить о пропуске срока исковой давности обладает исключительно ответчик.

Доводы истца о неполучении квитанций на оплату взносов подлежат отклонению в силу следующего.

Специфика начисления жилищно-коммунальных платежей на территории адрес обусловлена использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио). Данная программа разработана во исполнение Распоряжений Мэра Москвы от 29.07.2004 №180, от 14.12.2004 №2497-РП, от 01.08.2005 №1422- РП, Закона адрес от 24.10.2001 №52 «Об информационных ресурсах и информатизации адрес».

Информационное обеспечение деятельности фио регламентировано в постановлении Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио», пунктом п.4.3 которого установлено, что в целях обеспечения единообразия процессов формирования начислений и расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, единства норм, и правил указанных расчетов субъектам системы фио запрещается использование иных, кроме фио, автоматизированных систем и программного обеспечения.

Начисление взносов на капитальный ремонт и формирование платежных документов для нежилых помещений, расположенных в указанном МКД, осуществляет ГБУ фио адрес».

Получить единый платежный документ и оплатить взносы на капитальный ремонт в электронном виде можно следующими способами:

- в сети Интернет на официальном сайте Мэра Москвы: www.mos.ru в разделе «Услуги» «Жилье, недвижимость, земля», «Просмотр и оплата ЕПД за нежилые помещения»;

- на официальном сайте Банка ВТБ (ПАО): www.vtb.ru в разделе «Информация о начислениях за жилищно-коммунальные услуги» (для клиентов Банка ВТБ (ПАО);

- через онлайн-приложения кредитных организаций.

Также, реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт имеются на официальном сайте ФКР Москвы.

Таким образом, у истца имелась возможность получить единый платежный документ и оплатить взносы на капитальный ремонт в электронном виде, однако истец такой возможностью не воспользовалась.

При этом суд отмечает, что реквизиты для оплаты взноса на капитальный ремонт находятся в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ФКР Москвы, в связи с чем исполнение установленной законом обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома не обусловлено получением платежных документов или счетов на оплату, и в отсутствие таковых на бумажных носителях не освобождает истца от уплаты взносов.

Учитывая, что в удовлетворении требований истца об обязании произвести перерасчет, исключении задолженности, отказано, оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании произвести перерасчет, исключении задолженности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Подопригора