Дело № 2-234/2022

УИД-22RS0039-01-2022-000256-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петропавловское 28 сентября 2022 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шкурупий Е.А.,

при секретаре Горшковой Ю.В.,

с участием заместителя прокурора Петропавловского района Алтайского края Елисеенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: .

В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером , площадью 70,9 кв.м. и 3/4 доли земельного участка, расположенные по адресу: . Супруге истца ФИО5 принадлежит 1/4 доля указанного жилого дома и земельного участка. Ответчики ФИО2 с 20.10.2008, ФИО3 с 23.01.2009, ФИО4 с 20.10.2008 поставлены на регистрационный учет в данном жилом доме, однако членами семьи собственников не являются, договор найма с ними не заключался, они являются племянниками истца. Ответчики фактически не проживают по указанному адресу с 01.02.2016 по настоящее время, их место жительство истцу не известно. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, проживают за пределами Петропавловского района Алтайского края. Сотрудники миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» отказывают истцу в снятии с регистрационного учета ответчиков по вышеназванному адресу по причине необходимости их личной явки. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжение данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен заблаговременно, надлежащим образом. До судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ранее, принимая участие в рассмотрении дела, заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, при этом дополнительно пояснил, что с 2008 года, в связи с лишением родительских прав его сестры, был назначен опекуном над несовершеннолетними племенниками-ответчиками по делу: ФИО2 и ФИО4 которых в октябре 2008 года зарегистрировал по своему месту жительства. В 2009 году он по просьбе своего совершеннолетнего племянника ФИО3 зарегистрировал последнего в спорном жилом помещении, прописка ответчику была необходима для трудоустройства. Примерно в 2016 году ответчики ФИО2 и ФИО4 выехали из принадлежащего ему жилого помещения и больше не возвращались. Ответчик ФИО3 проживал незначительный период времени, после чего выехал на постоянное место жительство к своей матери и больше в доме истца не появлялся. Ответчики достигли совершеннолетия, они не являются членами семьи собственника, кроме того у них отсутствует интерес к спорному жилому помещению, их вещей в жилом доме нет, они никогда не пытались вселиться обратно, бремя содержания жилья не несут, в связи с чем, должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющихся в материалах дела телефонограммам, ответчики: ФИО2 и ФИО4 против удовлетворения иска не возражали, указали что фактическ проживают в г. Бийске и г. Барнауле соответственно, ответчик ФИО3 свою позицию по заявленным исковым требованиям высказать отказался, пояснил, что постоянного места жительства не имеет.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее принимая участие в рассмотрении дела, суду пояснила, что также является собственником спорного жилого помещения, на протяжении четырех лет продевает совместно с истцом, вещей ответчиков в доме нет, вселиться они не пытались, бремя содержания жилья не несут.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав заключение заместителя прокурора района о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Как следует из п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (ст. 12 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 и ч.4 ст.30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 01.08.2022, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером , и земельный участок с кадастровым номером , расположенные по адресу: Российская Федерация, (л.д. 27-28,29-30).

Постановлением Администрации Усть-Калманского района Алтайского края от 06.10.2008 № 330 установлена опека над М-выми, в том числе ответчиками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном назначен ФИО1 (л.д.85).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 поставлены на регистрационный учет по получению жилой площади или безвозвратной ссуды (л.д.84).

На основании приказа управления Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о ФИО2 и ФИО4 внесены в список в список детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилым помещением по дате поступления заяалений-ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ реестровые записи № и №, муниципальное образование-Петропавловский район. Жилые помещения из специализированного жилищного фонда ФИО2 и ФИО4 до настоящего времен не предоставлены (л.д. 76, 77,94).

Согласно сведениям домовой книги, в данном жилом доме по указанному адресу состоят на регистрационном учете ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 14-18).

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту жительства по указанному адресу подтверждается также информацией Миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» (л.д. 39-43).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющиеся совершеннолетними, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, они не несут расходы по содержанию жилья, членами семьи истца не являются, в настоящее время проживают по другим адресам не на территории Петропавловского района Алтайского края. В материалах дела также отсутствуют доказательства несения ответчиками расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу.

Каких-либо достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого дома, чинении им препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, вещей ответчиков в доме нет, собственником в пользование ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию спорный жилой дом не предоставлялся. Между истцом и ответчиками отсутствует иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, за которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчиками зависит от волеизъявления собственника дома.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает установленным в ходе рассмотрения дела, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно отказались от права пользования данным домом, поскольку фактически по месту регистрации не проживают, имеют другое место жительства, то есть самостоятельно обеспечили себя другим жилым помещением. Кроме того, на протяжении периода отсутствия они не предпринимали попыток к вселению в спорное жилое помещение, совместное хозяйство ими не ведется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеется, доказательства обратного отсутствуют. Таким образом, регистрация ответчиков в жилом доме, 3/4 доли которого принадлежат истцу ФИО1, ущемляет права собственника пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением и удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1

Удовлетворяя заявленные исковые требования ФИО1, суд, учитывает все установленные по делу обстоятельства, а также выше изложенные нормы права, поскольку они добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность пользоваться и проживать в нем, своим правом не воспользовались, обязательства по содержанию спорного жилого помещения надлежащим образом не выполняют, сохранив лишь формально регистрацию в доме.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из данного пункта следует, что органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

Руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт по ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт , выдан по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт в ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт по в ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Шкурупий

Решение суда в окончательной форме принято 30 сентября 2022 года.