Дело № 2-2018/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000990-66

Мотивированное решение составлено 12 мая 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Волобуевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 23 апреля 2025 г. гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 28.05.2015, истец является собственником комнаты по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3, которая на требование истца выехать из указанного жилого помещения до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Истец полагает, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, какое-либо соглашение между сторонами отсутствует, ввиду чего, ФИО3 подлежит выселению.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник Рыбинского городского прокурора Волобуева Ж.А. дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчиках по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ, бывший собственник, все другие лица (в том числе члены его семьи) с переходом права собственности другому лицу теряют право пользования (проживания) жилым помещением.

Согласно договору дарения от 28.05.2015 ФИО1 подарил Груздевой (ранее ФИО5) А.Д. комнату, находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на спорное имущество зарегистрировано Управлением Росреестра по ЯО, о чем в едином государственном реестре недвижимости 06.06.2015 сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа город Рыбинск от 20.03.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3

Истец в адрес ответчика направляла досудебная претензия с требованием освободить указанный объект недвижимости, но до настоящего времени требование не исполнено.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением, о проживании ответчика в жилом помещении не заключалось. Согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в квартире истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят.

Требований об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ответчик не заявлял. У истца не имеется обязательств перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением.

Ответчик ФИО3 добровольно с регистрационного учета не снимается и из комнаты не выселяется, при этом не имеет законных оснований на проживание в спорном жилом помещении, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с переходом к истцу права собственности на спорное имущество, правовых оснований для пользования спорным, жилым помещением ответчик не имеет.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Леонова