Решение по делу № 2-3945/2022 от 21.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., с участием прокурора ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО15 ФИО20, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что ФИО2 владеет на праве собственности 5-этажным зданием, назначение: жилое помещение, общей площадью 2787,2 кв.м., КН №, расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственников вышеуказанного недвижимого имущества являлось ЗАО «<данные изъяты>».

Согласно карточке прописке в жилом помещении № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6 ФИО9 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО6 ФИО9 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в жилое помещение - ДД.ММ.ГГГГ. в качестве члена семьи (сына) нанимателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. наниматель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехал ссемьей из жилого помещения № по адресу: <адрес>, вывез вещи и возвратил ключи, что подтверждается актом о прекращении пользования комнатой. Финансово-лицевой счет был закрыт.

Однако, ответчик ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын нанимателя), не освободил помещение от регистрации.

Кроме того, не имея законного основания, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировал по вышеуказанному адресу несовершеннолетних детей:

- ФИО7 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации -ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации -ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент жилое помещение №по адресу: <адрес> передано в пользование по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке.

До настоящего времени требование не исполнено.

Просит ФИО21,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,прекратившими право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО16,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. №.

Взыскать с ФИО15 АждараРафиг оглы в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (уточненное исковое заявление л.д. 51-52).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.71).

Представитель истца по доверенности (л.д. 8) ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО1 оглы, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебные заседания не явился. Судебные извещения о дате и месте судебного разбирательства, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места регистрации ответчика: <адрес>, ком. 33/5,им не получены, возвращены в суд почтовым отделением по причине: истечение срока хранения (л.д.41, 67-70).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России городскому округу Коломна не направил в судебное заседание представителя. В суд направлено заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 50).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено судом, что ФИО2 владеет на праве собственности 5-этажным зданием, назначение: жилое помещение, общей площадью 2787,2 кв.м, КН №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ЗАО «<данные изъяты>».

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-13).

Предыдущий собственник ЗАО «<данные изъяты>» являлось собственником здания, адрес объекта: <адрес>, на основании договора купли - продажи №/ВО, заключенного с Фондом имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правиламраздела IVнастоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных впунктах 1и2настоящей части.

Спорное жилое помещение, переданное в собственность ЗАО «Мособлстрой -3», а затем в собственность ФИО2, относится к частному жилищному фонду. При вселении гражданина в такое жилое помещение, между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, регулируемые гражданским законодательством.

Правоотношения по договору коммерческого найма урегулированы главой 35 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей права и обязанности сторон договора коммерческого найма.

Согласно выписке из домовой книгив настоящее время в жилом помещении № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6 ФИО9 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 58).

Ответчик ФИО6 ФИО9 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в жилое помещениев качестве члена семьи (сына) нанимателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из карточки регистрации в жилом помещении (л.д.57).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорноежилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 57).

06.12.2013г. наниматель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехал ссемьей из жилого помещения № по адресу: <адрес>, вывез вещи и возвратил ключи, что подтверждается актом о прекращении пользования комнатой (л.д. 18).Финансово-лицевой счет был закрыт.

Таким образом, наниматель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члены его семьи, в том числе сын ФИО6 ФИО9 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратили право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,и члены его семьи были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пом. 33/5 (л.д.57), кроме ФИО6 ФИО9 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,который не освободил спорное помещение от регистрации.

Письменный договор коммерческого найма с собственником жилого помещенияФИО6 ФИО9 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заключался.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

ФИО6 ФИО9 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имея законного основания, будучи прекратившим право пользования спорным жилым помещением, зарегистрировал по вышеуказанному адресу своих несовершеннолетних детей: ФИО7 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации -ДД.ММ.ГГГГ.;ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации -ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик и его несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, их местожительство и местонахождение неизвестно.

В настоящее время жилое помещение №по адресу: <адрес> передано в пользование по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 (л.д. 19 - 22).

До настоящего времени требование не исполнено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Суд ФИО22,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,прекратившими право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п.п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ФИО23,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., подтвержденная платежным документом (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО9 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Азербайджан, <адрес>, паспорт №,ГулиеваРафика ФИО6 оглы,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, AZ- IV №, отд. регистрации <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, №, ОЗАГС <адрес> № МФЦ ПГУ р-на <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., прекратившими право пользования жилым помещением №, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6 ФИО9 оглы, ФИО5 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения №, <адрес>.

Взыскать сФИО8 ФИО9 оглыв пользу ФИО2 возврат государственной пошлины в 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова