Дело № 2-1-6267/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шевцова С.А.,

при секретаре Худобе А.В.,

с участием прокурора Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к ФИО2, ФИО5 ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

07 июня 2022 года Городская Управа города Калуги обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам ФИО2, ФИО10., указав в обоснование, что решением Калужского районного суда Калужской области от 20 августа 2014 года на Городскую Управу города Калуги возложена обязанность предоставить ФИО2 и ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с тем, что находящееся в пользовании ФИО3 и ФИО2 жилое помещение – комната площадью 15,4 кв.м находится в <адрес>, многоквартирный жилой дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2019 -2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Калужской области от 25 марта 2019 года № 170. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики. Истцом приобретено благоустроенное жилое помещение, от переселения в которое ответчики уклоняются, в связи с чем на основании статей 85,86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>; признать ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната жилой площадью 15,4 кв.м, в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с включением в договор ФИО11

Впоследствии истец исковые требования уточнил, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, в связи с чем Городская Управа города Калуги просила выселить ответчиков ФИО2 и ФИО12 из занимаемого жилого помещения в муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>; признать ответчиков ФИО2 и ФИО13 подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната жилой площадью 15,4 кв.м, в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с включением в договор ФИО14 ФИО3

В судебном заседании представитель истца и третьего лица управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги по доверенности ФИО7 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, представляющая интересы ответчика ФИО2 по доверенности, против удовлетворения иска возражала, поскольку полагала, что ФИО2 и ФИО15 следует предоставлять разные жилые помещения, т.к. они не являются членами одной семьи.

Ответчик ФИО16. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора ФИО6, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Калужского районного суда Калужской области от 20 августа 2014 года по делу № постановлено: «Обязать Городскую управу города Калуги предоставить ФИО2 и ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее 15,2 кв.м».

Решение суда вступило в законную силу 26 сентября 2014 года.

Указанным решением установлено, что ФИО3 и ФИО2 на основании заключенного с ФИО3 договора социального найма жилого помещения от 04 декабря 2013 года проживали в жилом помещении, состоящем одной комнаты площадью 15,2 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из заключения межведомственной комиссии № от 17 сентября 2013 года (л.д. 8-9) о признании многоквартирного жилого <адрес>, аварийным, усматривается, что состояние фундаментов наружных стен является аварийным, ремонт внутренней стены нецелесообразен, требуется смена перегородок, деревянной конструкции крыши и перекрытий, а также полная смена электропроводки, приборов и оборудования. Основные конструктивные элементы <адрес> находятся в аварийном состоянии, представляют реальную угрозу обрушения о возгорания и не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих. В связи с этим дом признан аварийным и подлежащим сносу, что также следует из постановления Городской управы г. Калуги №-пи от 25 сентября 2013 года, которым установлен срок отселения физических и юридических лиц до 17 сентября 2016 года.

Впоследствии срок отселения из многоквартирного дома физических и юридических лиц продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от сентября 2019 года в связи с изменением в составе семьи нанимателя в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО8 (муж ФИО3), ФИО9 (дочь ФИО3), ФИО23 (сын ФИО3).

ФИО8 зарегистрирован в жилом помещении – комнате площадью 15,4 кв.м <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 – ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО8, фактически проживает ФИО8, что следует из пояснений сторон по делу и в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В целях переселения ответчиков из аварийного жилого помещения Городской Управой города Калуги приобретено жилое помещение – однокомнатная <адрес> общей площадью 33,6 кв.м.

Постановлением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи определено расторгнуть с ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги поручено заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи ФИО3, ФИО17., ФИО18., ФИО19

Установленные обстоятельства участниками судебного разбирательства не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2019 -2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 25 марта 2019 года № 170, планируемая дата отселения жителей дома по <адрес> – 31 декабря 2021 года.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу положений статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 3 ноября 2009 г. N 1368-О-О и от 29 мая 2012 г. N 928-О, часть 1 статьи 89 ЖК РФ, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ввиду вышеизложенного, доводы ответчиков о необходимости предоставления ФИО20 и ФИО3 разных жилых помещений являются несостоятельными, поскольку ФИО21. включен в договор социального найма по заявлению нанимателя и вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, брак ФИО3 и ФИО22. не расторгнут.

Предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении иска, а также доказательств, подтверждающих, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиями, предусмотренным статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчикам в связи с выселением из занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения, подлежащего сносу, Городской Управой города Калуги предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое является благоустроенным применительно к условиям города Калуги, большим по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта г. Калуга.

На основании указанных выше положений действующего законодательства, обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО1 из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, комната жилой площадью 15,4 кв.м., в благоустроенное муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО1 подлежащими снятию с регистрационного учета по мест у жительства по адресу: <адрес>, комната жилой площадью 15,4 кв.м, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с включением в договор ФИО1, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Шевцов

Мотивированное решение составлено 20 января 2023 года.